大话一千多年前的南京地产：在意念中完成开发？

一千多年前，南京城还是一片乱摊子，城区很小，人很稀，房价很便宜。城中有位杨先生，总想找个能赚大钱的项目。杨先生又有个朋友，姓钱，人称钱处士，钱处士建议去炒房地产。杨先生说：“别开玩笑了，就咱这破地方，搞房地产也没人买呀。”

钱处士说：“你只管去西郊圈地，包你稳赚，赚了分我一半，赔了算我的。”

彼时是大唐末年，军阀割据，群雄并起，小政权接二连三地出现，在江苏境内，杨行密建立了吴国，定都在扬州。钱处士的分析是，扬州没有战略优势，而南京自古就是兵家必争之地，杨行密要想发展，一定会迁都到南京来，到时候大批移民也会随之而来，而南京只有西郊有大片荒地，所以移民们很可能被安置在西郊，西郊也就繁华起来了，繁华之后，地价飞涨，杨先生就赚了。

在我们看来，这个分析头头是道，很有战略眼光。其实不然，杨先生一眼就瞧出了漏洞所在：第一，吴国力量不大，指不定哪天就要被人灭掉，都灭掉了还迁什么都？第二，即使没被灭掉，迁都也是个大工程，可能要花三年五年，也可能会是十年八年，如果一直没迁成，咱的钱岂不是一直被套牢？第三，即使很快迁都了，也跟来了大批移民，也不敢断定西郊就是移民安置区，领导瞎指挥的多了，假如杨行密一拍脑袋，偏在东郊安置移民，西郊还是繁华不起来。

然而钱处士神秘地说：“风险总是有的，但是哥们儿，咱是投资方，有规避风险的绝招啊。”杨先生心有灵犀，于是圈地，于是七通一平，于是建了商铺和住宅。没出四年，那里的地价果然飞涨起来，杨先生狂赚了一笔。这时是大唐天佑二年，杨行密并没迁都，南京西郊并没出现大批移民，大概钱处士使出了规避风险的绝招，让大伙都看涨了。至于用什么绝招，比如说，传播一条即将迁都的消息，找一帮专家论证房价的升值空间，通过什么协会发布房价一路上扬的统计数据，或者先低价开盘再猛地调高让你看到果然升值很快……等等等等。

事实上，只要看涨的人超过三分之一，其他不看涨的也会跟着买进（他们固然看跌，却要赚看涨者的钱），然后本来微涨的地皮，便随着人们的意念狂涨起来。据说玄门内功练到极处，只要集中精力一想，就能把油灯噗地弄灭，把玻璃啪地打碎，就能千里之外取人首级，这些都是念力的作用。千年前跟在投资方屁股后面看涨的南京人就有这种念力，他们看涨，房价、地价果真就涨；反过来说，如果大家都看跌，那么房价、地价果真就跌。想到自己有如此强大的念力，您可能会骄傲起来。然而必须明白，这念力的一头操纵在别人手中，你自己其实无能为力。

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