南京市国有土地使用权公开出让公告(07年第02号)

南京市国有土地使用权公开出让公告(07年第02号)

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根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

一、   公开出让地块的基本情况

1、地块编号：NO.2007G05地块

土地坐落：南京市浦口区江浦街道象山路西侧地块，东至海院路、西至象山路、南至象山南路、北至沿山大道；用地面积：用地总面积为390683.9平方米，其中学校及泵站用地面积47500平方米，规划道路用地面积71988.9平方米，实际出让面积为271195.0平方米；规划用地性质：（地块1）一类居住用地、（地块2）二类居住用地；容积率：  地块1≤0.4，地块2≤1.5；建筑密度：地块1≤20％，地块2≤25%；绿地率：地块1为40％；建筑高度：地块1≤12米，地块2≤35米；集中绿地：地块1≥1ha，地块2≥0.4ha；建筑间距：1.30；

备注：1、规划地块1内应配建社区中心，用地规模33000平方米。地块2内应配建基层社区中心，用地规模6000平方米。2、规划地块1内应配建9班幼儿园一所，用地规模3800平方米；配建54班九年一贯制学校一所，用地规模45000平方米。3、规划地块1内安排一供水提升泵站，用地规模2500平方米。4、根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重地块1不得低于10%、地块2不得低于50%。

2、地块编号：NO.2007G06地块

土地坐落：南京市浦口区泰山街道柳洲路东侧地块，东临大桥北路，西至柳洲路，南临京沪铁路，沿柳洲路两侧；

用地面积：用地总面积729277.3平方米，其中学校用地面积77605.0平方米，文化、体育预留用地面积27287.3平方米，市政配套用地面积201332.9平方米，实际出让面积423052.1平方米;

备注：1、整个规划区安排三个基层社区中心，分别位于地块10、13、16中。2、规划区范围内规划配置三所幼儿园，分别位于地块9、13、16中。3、用地红线范围内所有市政道路、公共绿化由竞得人出资建设。4、该地块中文化娱乐、体育用地（5、6号）为预留用地，不在本次出让范围内。5、根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于65%。

3、地块编号：NO.2007G07地块

土地坐落：南京市六合区经济开发区龙池大酒店以南，江北大道以西，浦六路以东A地块；用地面积：用地总面积为54799.9平方米，市政配套面积899.2平方米，实际出让面积为53900.7平方米；规划用地性质：二类居住用地；容积率：≤1.6；建筑密度：≤20%；绿地率：35%；建筑高度：≤35米。

4、地块编号：NO.2007G08地块

土地坐落：南京市六合区八百桥镇招贤西街两侧地块；用地面积：用地总面积为30711.4平方米，实际出让面积为30711.4平方米；规划用地性质：商业、住宅用地；容积率：≤1.5－2.0；商业建筑面积、居住建筑面积比例控制在3：7。

5、地块编号：NO.2007G09地块

土地坐落：南京市江宁区东山街道秦淮河以东，宏运大道以南地块；用地面积：用地总面积为119964.0平方米，其中代征绿地面积2159.7平方米，代征社会停车场用地面积3799.2平方米，实际出让面积为114005.1平方米；规划用地性质：（001地块）二类居住用地、（002地块）商业办公用地；容积率：  001地块≤1.2， 002地块≤1.0；建筑密度：001地块≤24％，002地块≤35％；绿地率：  001地块:35％;建筑高度：001地块≤24米，002地块≤35米；建筑间距： 001地块1.3。

6、地块编号：NO.2007G10地块

土地坐落：南京市江宁区科学园学九路以南，学四路以东地块；用地面积：用地总面积为212801.0平方米，其中代征道路用地面积14658.9平方米，实际出让面积为198142.1平方米；规划用地性质：二类居住用地；容积率：≤1.5；建筑密度：≤22%；绿地率：35%；建筑高度：≤35米；集中绿地：≤0.6ha；建筑间距：1.3；

1、设置一所12班幼儿园，用地面积不小于4700平方米。

2、竞得人须配建建筑面积为1500平方米的基层社区中心必备的政府管理设施，并无偿移交政府。

备注：根据国家及南京市有关规定，本住宅项目中套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。

7、地块编号：NO.2007G11地块

土地坐落：南京市江宁区开发区新城大道以北，燕湖路以东C地块；用地面积：用地总面积为60041.1平方米，其中代征绿地用地面积4344.6平方米，实际出让面积为55696.5平方米；规划用地性质：商业用地；容积率：≤1.5；建筑密度：≤40%；绿地率：30%；建筑高度：≤24米。

8、地块编号：NO.2007G12地块

土地坐落：南京市江宁区开发区新城大道以北，燕湖路以东D地块；用地面积：用地总面积为51226.0平方米，其中代征绿地用地面积4032.9平方米，实际出让面积为47193.1平方米；规划用地性质：商业用地；容积率：≤1.5；建筑密度：≤40%；绿地率：30%；建筑高度：≤24米。以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

二、土地交付条件及土地使用权出让年限

土地交付条件:拆成自然平整；外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金

四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

五、有意竞买者请于2007年3月5日至2007年3月19日上午11：00（工作日），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规定交付竞买保证金。

有关公开出让文件可于2007年2月26日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。

六、接受竞买报价时间（工作日）：

起始时间：2007年3月5日上午8：30；

截止时间：2007年3月20日下午2：30（以现场公证部门确认的时间为准）。

竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。

在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。

七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。

八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。

九、南京市土地矿产市场管理办公室、浦口区国土资源分局、六合区国土资源分局、江宁区国土资源分局分别对本《公告》有解释权。 

南京市国土资源局 2007年2月12日

南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号

网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）江苏土地市场网（http://www.landjs.com）

咨询电话：(025)83363674  

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