[楼市异变]利益集团与中央博弈不断

中央党校教授林喆在今天的检察日报·廉政周刊上发表文章说，目前在不少地方房地产的运作过程中，房地产利益集团的发展状态是畸形的，这样一个不健康的市场，造成房地产利益集团与中央政府的博弈不断，影响到中央政府的权威。

文章说，在社会转型期，利益日趋多元化是市场经济发展的一种必然趋势。利益群体包括的范围很广，老百姓也能形成利益群体。贫困群体、富人群体分别代表着各自的利益，在特定的时期形成一些压力集团，对社会或政府形成某种压力，影响着社会舆论的走向或政府政策的制定。所以，利益群体的形成本身不是坏事，它可以将一些较为分散的利益要求转换为合法的、建设性的利益表达，便于政府了解不同利益群体的利益诉求，协调各种利益关系。

但房地产利益集团与一般意义上的利益群体有所区别，它是与特权结合在一起的利益群体。房地产利益集团特指依照共同的价值观和共同的利益诉求，且与特权相结合的利益共同体。从获利群体的角度看，房地产经济链条中的利益主体包括：房地产开发商，这是最大的利益获取者，经过20多年的发展，其中一些人已经形成为暴利集团；某些地方政府及其官员，房价越高、高档房越多，对当地政府而言，意味着财政税收越多、GDP增大，意味着领导班子的政绩显著，此外还会为部分官员带来灰色收入；部分业主、学者和新闻媒体。

文章指出，目前在不少地方房地产的运作过程中，房地产利益集团的发展状态是畸形的，房地产市场的主体行为及其各种关系都发生了异变。尽管国内房地产的发展在某种程度上成为中国带动经济增长的最重要因素，但它本身也掩盖了国民经济产业发展不平衡的问题，同时，这样一个不健康的市场给社会带来的问题是显而易见的。

特别推荐

• 更多>>