江宁江北房源不成问题 昨又推出160多万米土地

明后年南京“新三区”（江宁、浦口、六合）的房源供应不成问题。昨天南京市国土部门在春节前又拿出8幅地块，总计160多万平方米的挂牌出让土地全部集中在江宁、江北，其中住宅用地比例占到九成多。

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在定于3月20日出让的土地中，一幅位于浦口区泰山街道柳洲路东侧的“巨无霸”地块引人注目。该地块东临大桥北路、西至柳洲路、南临京沪铁路，分商业金融、住宅混合、二类住宅、学校等17个区域规划，地块还规划安排了三个基层社区中心和三所幼儿园。用地总面积近73万平米，拍卖底价为6亿元，要求“90平米以下套型占住房总面积的比重不得低于65%”。另外，一幅位于浦口区江浦街道象山路的地块用地总面积近40万平米，底价2.2亿元，分两个区域开发，90平米以下套型分别规定不得低于10%和50%。

江宁的土地放量也丝毫不逊于江北，四幅地块中两幅纯住宅用地的出让底价均超过了2.5亿元。其中位于江宁区东山街道秦淮河以东，宏运大道以南的一幅低密度土地，实际出让面积为114005.1平米，住宅部分限高24米，对具体套型未作任何限制。

根据南京市网上房地产的统计数据显示，去年浦口、江宁、河西分别成交20049套、19298套和15082套，占全市的比例分别达到24%、24%和19%，是去年南京销量最多的三个板块。今年1月份，江宁、浦口、六合的商品住房成交均价分别为4148元/平米、3169元/平米、2438元/平米。

“从这次土地挂牌可以看出，南京对‘新三区’的土地放量将进一步加大，郊区化供地特征不可避免。”专家表示，城中的住宅用地越来越少，市民想买低于5000元/平米的房子，也只有选择“新三区”，并且短期内将继续保持这一趋势。

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