城开巨资抢下城中宝地 拍卖会地产巨头龙争虎斗

图为城开集团代表举牌竞拍

栖霞建设、城开、亚东、长发...，春节前的最后一场土地拍卖会吸引了几乎所有的南京一线开发商。与昨日冷清的土地出让会相比，今天18家开发商争抢四块地，预示着一场激烈的龙争虎斗即将开始。

楼面地价8585元/平米 城中再添万元楼盘

此次拍卖会出让的4幅地块有3幅位于主城区，其中位于老城区后宰门附近的2007G01地块最受开发商关注。该地块位于北安门街，实际出让面积15214平方米，规划为二类居住用地。按照容积率1.47来算，可建成约300多套90平米以下中小户型。因地理位置优越，周边配套成熟，吸引了南京城开、江苏亚东、南京长发等4家地产巨头竞争。起拍价更是从1.1亿元一路飚升到1.92亿，最终被城开集团高价拿下。楼面地价竟高达8585元/平米。业内专家预计，该项目的开发成本在11000元/平米以上，售价估计不会低于12000元/平米。城中将再添万元楼盘。

图为上海华欧代表拿地后正式签约

栖霞、鸿意八家开发商争抢黄家圩地块

本次拍卖会的另一场高潮来自黄家圩地块的争夺。栖霞建设、南京紫金房地产、江苏华侨房地产、南京金源地产、上海华欧、城开集团，江苏爱涛等8家开发商均对该地块虎视眈眈。最终的争夺在栖霞建设和上海华欧之间展开。最终上海华欧以1.84亿的高价拿下了黄家圩地块。

而玄武区徐庄软件园北侧地块因只有一家开发商报名，最终被金利南京建设以底价2.5亿拿下，而另一块迷你地块鼓楼归云堂地块仅以2250万价格被南京皓钥置业拿下。

春节前的最后一场土地出让会，18家开发商争抢4块地，这一切都昭示着07年南京楼市的火热。尽管近期国家接连出台土地新政，全面清算开发商土地增值税，加倍收取城镇土地使用税。这一切都将式开发商的开发成本大大提高，地价的持续走高也将直接影响到07年南京新房的价格。然而开发商拿地依旧疯狂，这些增加成本将很有可能转嫁到未来的房价中，南京某业内人士表示。

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