抢地不再疯狂 土地增值税新政后拍卖会平淡收场

8块土地挂牌出让，1块流标，6块底价出让，仅1块地引来3家开发企业25轮的角逐。与此前开发商疯狂抢地不同，昨日下午南京土地增值税新政后的首场土地拍卖会，显得不冷不热，仅用十分钟的时间就结束了一场拍卖。

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上海房企龙江拿地

当日下午拍卖的是2006年19号出让公告中的8块地，出让总面积29.3万平方米，出让总价6.25亿元。其中，坐落于鼓楼区竖一路与银城街交界处的NO.2006G85地块是此次拍卖的焦点。

尽管公告中明示“竞得人必须在基层社区中心内配建部分必备的政府管理设施，并无偿移交政府”，还是引来了上海浦德、江苏永皓和南京龙昌共三家开发企业的争夺。上海浦德最终以3005元/平方米的楼面价拿下了该地块。

除了南京市玄武区中央路288号地块因为没有企业竞买流标外，其他6块地均以底价被山东诚基、南京药大、南京洪宇等几家开发企业竞得，整个拍卖过程异常平淡。

江宁至少新添2500套小房子

值得关注的是，江宁土地市场推出的首批限户型地块此次拍卖会上顺利成交，这标志着“9070”政策在江宁正式落地。按规定，这四块土地将按照“90平方米住宅必须占住宅总量的50%”进行开发。

据了解，这4幅地块出让面积共24万平方米，按给定的容积率计算，未来的总建筑面积在44万平方米左右，这意味着江宁将至少新添2500套90平方米以下中小户型。

怕高房价，高校频频拿地

继南航、南大、南邮之后，南京药科大学昨天也宣布进入了土地市场，并正式拿地。南京房地产发展研究中心的专家说，高校老师不少是年轻人，也是高收入者，他们对房产的需求旺盛，但现在房价太高，使得不少学校进军开发，内部消化。“相对便宜的价格，也是施惠于老师，保持师资队伍稳定的重要手段。”

专家说，在土地增值税正式征收以前，开发商拿地后并不急于开发，因此显得比较阔气，正所谓“占地为王”。而此次土地增值税政策落实后，对开发商的这种心理多少是个打击。尤其是在当前政策并不是特别明朗的形势下，少有开发商敢“以身试法”。

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