外地房产商来宁抢食 节前土地最后一拍波澜不惊

图为上海浦德钢铁贸易有限公司拿下了G85龙江地块

周四、周五的年前土地最后一拍吸引了南京众多地产商、媒体关注，这批土地的价格更是直接影响到了07年南京房价的走势。然而周四的土地拍卖会却异常的平静，出乎了现场所有人的意料。8幅出让地块，一块流拍、六块底价出让，还有一块也仅以低价拍出，龙江地块仅以3000元/平米的楼面地价拍出 ，价格之低让人大跌眼睛。

山东、芜湖、上海开发商南京抢地

此次出让成功的7幅地块，竟然有3幅地块被外地开发商拿下。2006G85地块位于龙江板块，规划为商业、办公及酒店式公寓，优越的地理位置及较低的总价，使该地块成为拍卖会上唯一被竞价的地块。经过25轮竞价，G85地块被上海浦德钢铁贸易有限公司拿下，楼面地价仅3005元/平米。这意味着该项目建成后的酒店公寓成本仅5000多元/平米，在龙江均价过8千的现在可谓“惊爆价”。

而备受瞩目的晓庄和燕路地块因只有一家应价，被芜湖宇润、宇诚实业联手楼下。该地块位于规划中的地铁1号线北延晓庄站，地理位置十分优越，今后将建成一批商业及酒店式公寓。位于南京玄武区的劳动村地块则以底价1亿被山东诚基房地产拿下，规划为商业金融业办公用地。此次拍卖会，外地开发商集体进军南京，而本土的知名开发商却未见踪影，不得不让人匪夷所思！

土地增值税、城镇土地使用税导致拍卖会遇冷？

近期的土地拍卖会可谓“热火朝天”，25亿地王横空出世、15家开发商争抢一块地等现象屡见不鲜，一直很热闹的土地拍卖会为何会突然遇冷？

2月1日起全面清算开发商土地增值税。开发商利润将减少3成以上，城镇土地使用税更将提高2倍。开发商拿地的成本将大大提高，这些都将直接影响到开发商的拿地激情。同时，此次拍卖会出让的地块堪称“迷你地块”，很多大开发商自然也就提不起兴趣。明天的拍卖会上将会有好地块上市，应当有精彩的看头。南京某业内人士如是分析。本站将及时报道周5的春节前最后一场土地出让会！

【今日全部新闻】【进入业内论坛请点击】【发表评论请向下翻页】

南京搜房网新闻热线：025—84798481转801

南京搜房信箱：nanjing@soufun.com

特别推荐

• 更多>>