购房指导报告——山水风华

四、环境配套及自身生活配套：

仙林板块在外部环境上具有不可多得的自然资源优势，仙林西靠紫金山，北依栖霞山，东达宝华山、汤山，南临青龙山，为几大名胜风景区所环抱。区内大气、水质、噪音等各项指标均达到国家一级旅游区标准，是全市生态环境最好的区域之一。

作为别墅居住区而言，仙林已充分满足别墅板块对外部环境的要求。

医疗、商业配套等方面仙林目前还有所不足，整个板块内没有一家大型医院，商业配套方面也仅有大成名店商业街一家大型商业设施。因此现阶段医疗和商业设施远不能满足板块内居民的基本需要。但从仙林板块规划我们了解到，至2008年随着仙林金鹰店如驻，鼓楼医院仙林国际医院初步投入使用将会使目前的不足有所改观。

另一方面仙林在教育方面具有相当大的优势。目前已经有南京师范大学(含中北学院)、南京财经大学、南京邮电学院、南京中医药大学、南京理工大学紫金学院等10所高校已经或即将建成。而南京大学也已经在仙林选址建设新的校区，这些都为使得仙林在人文教育资源上具备了其他板块所没有的优势。

五、产品定位分析：

因为别墅项目的特性，实际上在客户群体的定位已经有一定的区分。而该项目的定位也是相对高端的一个产品。从产品设计上看主要针对30岁以上的商务人士和高级白领。因此在产品的设计上注重性价比和产品的实用性。

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