夹层小户型奏响楼市岁末华章
[提要]2006年国家九部委出台的关于“90平方米、70%”的新规即“国六条”在业内影响深远，而重庆市规划局规定从2006年12月30日起，我市新开发项目将执行《住宅及相关建设项目容积率指标计算规则》：标准层
2006年国家九部委出台的关于“90平方米、70%”的新规即“国六条”在业内影响深远，而重庆市规划局规定从2006年12月30日起，我市新开发项目将执行《住宅及相关建设项目容积率指标计算规则》：标准层高超过3.6米，建筑面积翻倍计算。这一新规旨在有效地避免土地出让金的流失和严格控制房地产市场，新规的实施将直接遏制夹层住宅的开发。
我市出台新规之前，北京、杭州等一线城市均已经出台了容积率新规，我市一些具有敏锐市场触觉的开发商，加快了夹层项目的施工速度，争取提前开盘，2006年岁末形成了夹层小户型的集中放量：如金科•蚂蚁SOHO、弗瑞登和浪高•美阁等，凭借特色化的产品和较高的性价比，均取得了不俗的销售业绩。
金科•蚂蚁SOHO
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发展商 |
重庆市金科实业（集团）有限公司 |
效果图 |
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地理位置 |
北部新区高新园新南路186号 |
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占地面积 |
—— | |
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总建筑面积 |
69489.01㎡ （住宅：50191.81㎡） | |
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容积率 |
—— | |
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总户数 |
1020户 | |
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产品形态 |
高层 | |
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层高（米） |
5 | |
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户型面积（㎡） |
21-48 | |
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套内均价 |
4300元/㎡ |
蚂蚁SOHO是金科集团开发的首个SOHO公寓，由A、B两栋塔楼及裙楼组成，地下一层和地上四层是红星美凯龙家居广场，其中A栋地上25层，B栋地上31层。大空间框架结构为自由划分商务空间提供可行性，室内空间可灵活布置，亦商亦住；整个建筑造型简洁明快，体量方正，外墙以玻璃幕墙为主，其间以百叶和铝合金方管作点缀。综合考虑空调的使用性及建筑的美观性，有力的建筑线条将其揽入其中，更不失建筑的力量之美。从12月23日A栋开盘推出396套，现已实现85%以上的销售率。
责任编辑/cq004
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