[质疑]宁派地产商集体失语的背后？

时至岁末，各行各业的人们都在各色各样的答谢宴会上眯筹交错着。省城南京的地产大腕们更是如此。因为太忙了，又因为房子.‘太好卖”了，即使面对清算土地增值税这样的重大事件，宁派地产商们，也是涵养极好地保持沉默。

 但是笔者认为，这并不是刻意摆出的“沉默是金”的内敛，而是长久以来宁派地产商集体失语的又一次体现。

 任志强在其博客上发表题为《别拿日本泡沫当镜子，中日房产有差别》的文章，表明自己的观点。而相对于任志强、冯仑等京派地产大腕的每每掷地有声。宁派地产商们在圈内几乎是没有声音的。或许这其间有楼市发展水平不平衡、发展环境有差异等诸多因素在综合起作用。但有一点可以肯定:宁派地产商的生存环境是无比优越的——既没有房屋销售的压力。又没有房价上涨的阻力。

在宁派地产商集体失语的背后，是房地产市场一片红火的形势。昨天一家开发公司的老总就说:“原先，大家都把12月份和1月份市场定义成淡季，在房源上几乎没有什么准备。但反常的是，这两个月的情况居然比金九银十还要火爆！”为避免夜长梦多，这位老总将一部分产品提至1月初入市。由于行情看好，该楼盘一个月内三次调价，单价每平方米上涨了近千元！

也许这种“闷声发财妇”的局面会在今年遭遇更多的政策调控。1月29日，央行行长周小川在上海表示：央行正在密切关注各地房地产价格。从月1日起，土地增值税的清算正式拉开大幕。

此外，今年以来，外界关于加息和楼市存在泡沫隐患的言论一直此起彼伏。笔者遥想，是不是要等到房地产市场走向另一个极端时，南京的开发商才会站出来发表言论，引导消费？

其实.作为一个有社会责任感的产业，在市场形势看上去一片大好的时候，更应该把真实情况告诉大众。引导他们走出某些消费误区——如果如今的集体失语不是集体选择失语的话。

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