穷夫妻炒房17年707套

他们的心得：随时注意房子状况，不在不熟悉或太远区域置业，也不买太贵的房子

据新华社 在英国，一对年近60岁的教师夫妇17年前辞去数学教师工作，一心投资房地产。凭借敏锐的市场眼光和“以房养房”的办法，17年来他们总共拥有了707套房子。这对教师夫妇叫弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森。

目前，弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森的总房产价值已经狂升到约2.4亿英镑(约37亿人民币)，而且仍在以每天2.8万英镑(43万人民币)的速度持续增值。到今年年底，他们拥有的房产将超过800套。

炒房缘起一个偶然——房价飞涨，使威尔森夫妇看到了赚钱的机会

弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森夫妇都年近60岁，两人原本都只是领微薄薪水的中学教师。十几年前，他们以8200英镑买下第一套房子。看着当时英国房价飞涨，威尔森夫妇产生当“包租公”、“包租婆”的念头。于是，他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，并由此开始进入房地产市场。

投资坚守黄金定律——随时注意状况，不在不熟悉或太远区域置业

弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森靠着准确的眼光购房、出租，然后依靠租金支付房贷。去年夏天英国房价飙涨时，他们的财产一天可以暴涨7万英镑。现在的增值速度一天也有2.8万英镑。威尔森夫妇现在手上共有707套房子，市场价值高达2.4亿英镑，其中一半是按揭贷款。

威尔森夫妇的投资始终坚守一个黄金定律，那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业，因为买了房子就得随时注意状况，因此他们购屋地区都锁定英格兰东南部，也从不投资海外房地产。他们建议，理想投资目标是价值约18万英镑的房子，因为价格太高很难租售出去。

投资心得绝不外泄——拒绝“真人秀”，想学经验，得先交学费

这对“抢钱夫妻”成功的经验引起英国电视台的注意，希望他们能参加“真人秀”节目。不过，“包租婆”朱蒂斯对此似乎毫无兴趣：“我可不愿将自己的投资心得免费与人分享。”目前，她已应邀到伦敦帝国大学讲授地产投资并被聘为兼职教授。

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