市政府一号文件关注跨江发展 配套问题有望改善

每至新年，政府的“一号文件”总是会引起社会的极大关注。近日，南京市政府今年的“一号文件”正式发布，将目光瞄准了“跨江发展”，将加快江北地区的发展提到了一个重要地位。据悉，宁政发（2007）1号文件的名称是《关于加快推进跨江发展的若干政策》，这份对江北未来发展意义重大的指导性文件的出台，使得2007年的江北楼市更加充满希望。

配套问题有望进一步改善

记者了解到，该文件以“跨江发展”这一省、市两级政府确立的重大发展战略为指导，坚持“整体提升江南，加快建设江北”的发展精神，针对市民关心的交通、配套等重大问题，提出了一系列目标明确且极具可操作性的要求和举措。

交通，是江北购房者最关心的问题，文件最为抢眼的一个亮点同样与交通相关。文件提出，“待时机成熟时，撤销所有过江通道收费站，缓解跨江发展的交通瓶颈问题”，政府更将逐步投入50亿元用于江南江北交通一体化；教育方面文件提出“鼓励重点中小学校到江北地区设立分校”；医疗方面同样将“鼓励大医院到江北地区设立分院”。文件还对江北地区的产业发展提出一系列倾斜性政策，“鼓励国际知名服务企业到江北投资兴业，支持大型商贸企业在江北地区设立专营公司、连锁店”。

交通、教育、医疗、商业，这些对于居住品质提升具有决定性作用的因素，在文件中都有明确的解决方案。“过江难”、“上学难”、“看病难”、“购物难”这些江北的“老大难”问题，已经得到了政府的密切关注，而彻底解决这些问题，也将是政府下一阶段的落实跨江发展的工作重点。

江北板块逐步走向成熟

这些重大利好无疑对江北楼市起着强大推进作用，记者在对江北开发商的走访中深切感受到业内对这一重要文件出台的兴奋之情。“江北的先天条件好，知名开发商多，高品质的楼盘集中，可以说居住的‘内在条件’毫不逊色于南京任何板块。问题就在交通、配套这些外部环境上面，这次文件针对这些问题的解决提出了很多直接解决方案，我们对江北的未来充满信心！”扎根江北多年的老牌开发商红太阳集团的负责人在仔细研

读文件内容后，无法掩饰内心的激动，“我们已经见证了江北的成长，还要继续见证她的成熟！”

新楼盘幸福美地的开发商久隆地产则庆幸自己“赶上了好时代”，“我们对江北向来有信心，不然不会将公司首个南京项目落在江北。这次文件的出台时间与我们项目的推广销售时间非常契合，相信会对我们的销售有直接的促进作用！”

而文件中“全市所节余的建设用地指标全部留在江北地区使用，‘十一五’期间，每年给予江北地区不少于2000亩建设用地的增量规模”的条款，则在土地供给层面为江北楼市的未来发展提供保障，多家开发商也表示会在江北继续拿地，以谋求更长久发展。

消费者看好江北发展

记者在江北明发滨江新城售楼现场采访了30位业主和购房者，结果23人表示文件的出台令其对江北未来看好。公务员张云说，“这表明政府的跨江发展战略进入深度实施期，随着外部环境的改善，制约江北发展的难点将被突破”。张云认为江北房价在此背景下仍有上升空间，她决定春节前就购房。

市建委的一位研究人员则显得比较冷静，他在认同文件重大意义的同时，也提醒开发商，文件中很多内容是需要通过开发商的联合行动才能实现最大效果，建议开发商不能各自为政，要联合起来将板块做大做强，配合政府提升江北地区的居住竞争力。而普通购房者也要认识到今年江北的新房源会不断涌现，结合自己的经济实力与居住意愿，货比三家，理性购房。

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