市国土局局长：控房价，今年要多推“限价房”

高地价拉动高房价，高房价又刺激了高地价，这种连环效应一直在推涨着中国楼市。为此，在去年国家九部委出台的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中就明确指出，各地要改变目前单一的“价高者得”的土地出让模式，而“应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法”。几天前，哈尔滨等地已明确提出今年土地拍卖将进行“竞地价、限房价”试点。昨天，南京市国土局局长臧正金在会上表示，今年要落实好国家的政策。做法就是将优先供应类似中低价商品房这样的“限价房”。

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目前 “限价房” 就是中低价房

“‘限房价’的提出，都是围绕着国家有关政策进行落实，在具体的操作中会有所体现。”南京市国土局相关人士表示，具体操作就是在土地的出让合同中予以体现，目前南京在实际的土地出让过程中已经执行了国家的政策，对90平方米以下套型占开发总面积70%以上的规定，国土部门也按照南京划分的套型比例控制要求执行了。

该局土地利用处处长王海龙解释说，在“限价房”的土地出让上，目前南京挂牌的主要是中低价商品房的用地，作为政府保障的住房这一块，今年对政策性住房的土地将做到“保障用房、保证供应”，根据计划优先推出“限价房”用地。

记者了解到，现在南京的中低价商品房是采用先限房价的方式出让的，比如，河西的一处中低价房，就采取了限价3600元/平方米出让的方式。去年11月8日，两幅地处浦口近33万平方米用地的中低价商品房，其中一块就是通过限制1850元/平方米的结算单价出让的。

不过，这些地块经开发商开发上市后，符合什么条件的家庭才能购买，目前还是一个未知数。

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