2007版《南京市商品房预售合同》（七）

二、经规划行政主管部门批准，该商品房项目的《建设工程规划许可证》规定条件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更被批准之日起 日内（应当不超过10日）书面通知乙方：

【 】该商品房所在楼幢与相邻楼幢的正面建筑间距比原间距减少　　　米。

【 】南面相邻楼幢檐口高度增加　　　米。

【 】该商品房朝向的方位偏角变化值超过　　　度。

【 】

三、经设计单位同意，该商品房的建筑工程设计文件在本合同生效后发生变更，出现下列影响该商品房质量或使用功能的情形，甲方应在变更确立之日起　　　日内（应当不超过10日）书面通知乙方：

【√】该商品房结构形式发生变化。

【√】该商品房户型发生变化。

【√】该商品房空间尺寸发生变化，导致层高降低值超过　　　厘米，或导致本合同约定的建筑面积变化超过　　　平方米。

【 】该商品房共有共用建筑面积分摊系数比原系数的增大值超过　　　％。

【 】

四、乙方收到甲方的通知后　　　日内作出是否解除本合同的书面答复；乙方在约定的期限内未作书面答复本合同的，按下列约定处理：

【 】视同乙方接受变更以及由此引起的合同价款变更。

【 】

五、甲方在约定的期限内未书面通知乙方的，乙方有权解除本合同。

乙方解除本合同的，甲、乙双方按下列约定清理和结算：

【 】甲方应在本合同解除后　　　日内将已付价款、定金以及按中国人民银行同期商业贷款利率计算的利息返还给乙方，并按总价款的　　　％赔偿乙方损失。

【 】

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