房产投资者的信心正在恢复 投资要素地段是首选

房产投资信心正在恢复

市民对目前楼市的信心直接影响投资行为。调查显示，在20位受访者中，有54％的人认为楼市正逐渐回暖，接近火爆；46％的人认为楼市仍不温不火；但没有个人认为目前房产市场比较萧条。由此可见，市民对房产市场的信心正逐渐恢复。同样在被问到投资楼市是否有利可图时，62％市民的答案是肯定，而38％的人则表示目前情况仍不好说，还要进一步观望。

长线投资是趋势

近期国家对房产市场的调控不断，重要目的就是为了打击炒房。在调查中，由于受营业税和个税政策的影响，有85％的人选择了对房声长线投资，而其中选择购房长期出租的占到46％，仅有8％的市民选择通过住房买卖的形式进行投资。在选择新房还是二手房投资的问题上，大部分市民选择了前者，约占54％。

投资要素地段是首选

在讨论房产投资应考虑的因素中，有92％的人认为地段很重要，而交通、价格、投资收益也在考虑中，分别占到62％、70％和70％。另有46％的人表示应对楼市的宏观背景表示关注，而“投资形式”只有22％的市民表示会考虑。

城中板块仍是投资热点

在对“您将选择目前南京伺板块投资”的问题上，高达77％的人依旧青睐城中板块。市民小张表示，“城中优越的地理位置、成熟的生活配套以及土地的有限性都是投资的保证，未来城中物业升值潜力巨大”。除了城中板块，仙林地区和河西新城也是人们关注的重点，分另别达到54％和46％的比例，其它地区则旗鼓相当。

投资回报期望值差异大

谈到对投资房产回报率的期望问题，市民观点产生激烈碰撞。有46％的人支持“有小额回报，0-5％左右”，还有46％的受访者认为“有中高位的回报，0％-10％左右”，而仅有8％的市民认为“不亏本就行”。调查还显示，大部分具有一定经济基础的市民计划用于房产投资的金额约在30-40万元左右，不希望因为投资而背上过重的经济包袱。

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