二手房交易签订买卖协议 卖家却临时反悔不卖房子

二手房交易中签订买卖协议后，卖家却临时反悔房子不卖了，买家一气之下，把他告上了法庭。于是卖家为违约行为付出了代价，赔付并退回买家定金共计60000元，赔付中介公司佣金5000元。

2006年3月1日，买家在华立地产看中一套位于市中心的房源，由于房屋整体情况非常符合客户的购房预期，因此当天就付了3000元定金，并于第二天就与卖家签下了协议，协议约定最迟到3月26日签定正式购房合同，为表购房诚意，买家又拿出了27000元，总计30000元作为购房定金。

哪知道签完协议才一天，卖家就后悔了。“虽然在协议中表明违约要赔偿30000元的违约金，但卖家还是抱着侥幸心理，直到3月26日签正式购房合同最后的期限，都没有出现。”经手这笔业务的华立地产有关负责人介绍，卖家既不出售房子，也不愿赔违约金30000元。经长时间的协商、调解，事情依然没有多大进展，最终买家将卖方告上了法庭。

为了维护守约方的利益，房产经纪公司也与违约者对簿公堂。“虽然公司赢得了官司，也获得了相应佣金，但与公司在此间耗费的精力相比太微不足道了。”

华立地产相关负责人指出：买卖双方在达成买卖意向，签订相关协议后，对买卖双方就具有了约束力，因此在下单前客户还是应该细致考虑，以免类似签后违约情况的发生。

卖家共赔了35000元

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