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专家支招淡季房屋租赁：出租，还不如退而装修

　　[提要]何先生最近遇到一件烦心事，由于房客到期不再续租，何先生一套此前一直处于出租状态的房改房最近一直空着。南京一知名中介有关负责人介绍，临近年底，由于打工族陆续回家，南京不少挂牌的出租房源遭遇淡季尴尬。该负

何先生最近遇到一件烦心事，由于房客到期不再续租，何先生一套此前一直处于出租状态的房改房最近一直空着。南京一知名中介有关负责人介绍，临近年底，由于打工族陆续回家，南京不少挂牌的出租房源遭遇淡季尴尬。该负责人建议，对此情况，房东可选择变长租为短租，或者索性将房屋装修一番，春节后再高价出租。

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该负责人认为，像何先生遇到的这种情况，可以通过以下几种办法解决：首先，如果业主并不是急于出租房屋的话，可以选择在此期间将房屋修缮扮靓一番，保证节后房屋出租得快且租金价格高。第二，在租客与房东合同到期不再续租的情况下，如果房屋业主不能马上找到合适的长期租客，不如转换思想，变长期出租为短期出租降低房屋空置风险。南京房管部门一位相关人士表示，现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管其是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用，“这种做法易发生纠纷，肯定不可缺。

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