首页> 资讯中心> 正文 搜索:

07年消费价格指数料将增长 房价涨幅可望减缓

　　[提要]2007年是全国人民贯彻落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会的重要之年。在这一年，国民经济将怎样实现又好又快发展？涉及百姓切身利益的物价水平将呈什么样的发展趋势？在这里我们从群众普遍关心的几个热点
2007年是全国人民贯彻落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会的重要之年。在这一年，国民经济将怎样实现又好又快发展？涉及百姓切身利益的物价水平将呈什么样的发展趋势？在这里我们从群众普遍关心的几个热点问题入手，展望2007年一些价格的涨涨落落。

　　消费价格会上升吗

　　CPI将有一定幅度增长，但增幅不会太大

　　当前，城市居民普遍感受到，物价上浮特别是粮油价格的恢复性增长对居民生活产生了一定的影响，对农村和城市困难家庭的影响更甚，他们不得不为这个月和下个月的开支而精打细算。在这样一种市场形势下，CPI（消费价格指数）会不会随之上行？

　　专家分析，随着国民经济持续快速增长物价温和上涨并控制在一定程度上是正常的也是有益的。当前我国经济发展势头良好消费品供应充足，预计2007年CPI将有一定程度的增长，但增幅不大。

　　其原因，一是PPI（工业品出厂价格）走强在2007年将是一个趋势。据预测，国内生产资料价格总体上仍将延续2006年运行惯性，呈现平稳上升态势。但PPI的传导引起CPI的变化较慢，对CPI上升的压力不大。同时，我国对外贸易快速发展，也弱化了PPI向CPI的传导。初步估计PPI带来的CPI上涨影响因素为0.4%左右。

　　有专家认为，居民消费物价小幅上扬，房租权重被严重低估，导致现在公布CPI数据低于真实的CPI；同时，真实存在的通胀程度被低估。

　　专家分析，虽然去年12月份CPI当月同比可能会达到2.0%—2.4%，但去年全年CPI水平预计在1.4%。同时，基于粮油价格在今年上半年之前很难明显下落的判断，且考虑到去年物价基数总体不高，2007年CPI水平将会明显高于2006年水平。综合来看，今年全年CPI将突破去年1.4%的平均水平，升至2%左右，但仍处在低位水平。

　　股市还“牛”多久

　　总体向好，风险意识需增强

　　去年岁末，上证指数涨幅为130.43%。2007年第一个交易日上证指数摸高到2847点，成为去年全球表现最佳的股市之一。沪深两市总市值首次突破8万亿元，市值较年初增长了约5万亿元。基金首发规模接近4000亿元，总规模超过8000亿元，新开户接近800万，基民总人数突破1500万，63只基金收益翻番。

　　股市走“牛”，原因是多方面的。一是国民经济持续快速健康发展提供了重要的基本面支撑。二是股权分置改革基本完成，一些基础性制度建设得到加强，市场功能进一步完善。三是上市公司的质量有所优化，业绩逐渐提高。四是社会资金充裕，投资者信心逐渐恢复。

　　2007年这些积极因素依然存在，总体上向好发展。但必须看到股市稳定运行的基础还不牢固，金融创新的品种还不够多，投机风气仍较浓，不确定因素较多，投资者的风险意识还需要增强。

　　房价能不能降

　　房屋供给将增加，价格涨幅可望减缓

　　这些年，国家先后出台了廉租房制度、经济适用房制度，规范房地产市场，并实行土地、信贷、税收等经济杠杆联动的方式，使偏高的房价，特别是一些大城市过高的房价得到抑制，宏观调控的效果在房市得到一定程度的显现。

　　根据国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房屋销售价格指数来看，全国房屋销售价格走势基本平稳，2006年6到9月出现了连续4个月下降的情况。目前，过热的需求有所抑制。在主动需求方面，央行去年4季度在全国大、中、小城市进行城镇储户问卷调查结果显示，居民购房意愿总体平稳。

　　但是，目前房屋价格又出现了不确定性苗头。2007年北京新开盘楼市均价已经突破每平方米1万元，一些大中城市房价开始小幅上扬。究其原因大致有几点：一是当前社会资金充裕，在投资渠道较窄的情况下，一部分投机或投资资金进入房市，从而刺激楼市需求。二是我国工业化、城镇化进程加快，城市拆迁、农民务工、年轻人成家立业等都增加了对住房的消费需求。三是土地供应总体上减少，“土地新政”后，各地开发商拿地成本普遍有所提高。我国新增建设用土地有偿使用费缴纳标准将提高一倍，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。

　　土地新政是宏观经济调控的一个重要手段，不是房屋价格上扬的理由。从一些试点城市的测算看，政策调整后，房地产用地出让价格将基本持平，工业用地的出让价格将恢复到基准地价的水平。

　　随着国家稳定住房价格调控措施的进一步到位，经济适用房供给的增加，全国房屋价格涨幅有望减缓。

责任编辑/nj_ershoufang
地产资讯，更多精彩在首页

免责声明：

本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
[不良信息举报:025-84798483][给搜房提意见][网站地图]。

-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------