精装房数量增加 预计07年迎来“精装后”时代

有统计资料显示：06年约30%的非别墅类新房为精装房，而07年这一比例将达到50%。这就意味着随着精装房数量的不断增加，今年整个家装市场的重点将由毛坯房的基础装修转向对精装房的整体设计。

可以说07年，我们将迎来“精装后”时代。

装修不精，你还有哪些遗憾？

笔者走访一些精装房楼盘，却发现表面光鲜的精装房却带给业主很多困惑！

例如：大多数精装修房子在工程质量上有很多问题，开发商为了节约成本，多选择较为便宜的材料，质量更加没有保证；精装修房户户相同，千人一面，没法按照个人的喜好来合理设计房间功能；业主对自己的眼光不自信，不知如何挑选与房子装修风格相一致的家具配饰。

“精装后”意味着什么？

所谓“精装后”，就是在毛坯房基础装修完毕或精装房业主收房后，开始整合家具、配饰、沙发等产品，将四白落地的房间打造成温馨家居的过程。“精装后”是一个主要靠配饰来逐步完善家居梦想的过程，可短至几小时，也可长至几十年。

我们曾经采访过很多客户，他们对配饰的理解就是些小的饰品。其实这个理解将配饰的概念定义狭窄化了。真正的配饰是指除了基础装修、卫浴、橱柜、衣帽间以外，其他家里所需要的产品。也就是说将你的家倒过来，能掉到天花板上的东西都属于精装后搭配的范畴。

“精装后”设计师，07年新焦点

面对精装房业主遭遇装修不精的诸多问题，部分经验丰富的家装设计师开始转型为“精装后”设计师。据博洛尼资深“精装后”设计师陈晓璐小姐介绍，精装后设计的重点在于淡化基础装修，不动原有的墙体，不改变空间格局，而是强调住宅的整体性、功能性和艺术性，把更多的设计精力和经费用在陈设设计和功能上。精装后设计师更专业于对灯光、软装饰、饰品的摆放与布置。在欧洲，专注于搭配的设计师比家装设计师更加高端。

同时，陈小姐还表示“精装后”设计师的出现可以帮精装修的业主解决很多实际问题，你可以像做基础装修时选择家装设计师一样，挑选“精装后”设计师提供上门设计，为你的精装房规划室内功能空间，设计并定制家具、沙发、配饰等，以他们专业的眼光来实现一站式精装后服务。

因此，精装后，更需精设计！

“精设计”好处1：以最少的成本，设计最好效果

现在所谓的精装修，一般就是刷墙铺地。实际精装修应包括家具设计，环境设计，配饰设计等方面。在厨卫方面，精装修房局限性更大，因每个人爱好不同，有人喜欢浴缸，有人喜欢淋浴，有人喜欢西餐，有人喜欢中餐，而精装修房不能满足客户的个人需求。“精装后”设计师就可以有针对性的为这一部份业主提供优秀的个性化的设计方案。通过利用众多带有实用功能的家具，配合恰到好处的装饰品，设计师在不改变建筑格局，不变动装修的情况下，按客户的个人喜好及需求把原有精装内容重新设计。如果客户的资金有限，或是原有的产品，客户本身就很喜欢，不需要重新选择和购买，“精装后”设计师可以通过对于配饰的款式、颜色及灯光等等的选择来达到客户的要求。

“精设计”好处2：花最少的精力，买最好的产品

精装房屋提供的产品大多品牌较差，或是品牌公司的二线产品，这些产品常常会在售后服务上面出现问题。为了以后避免麻烦，对[ad]于可能自己再装修来更换产品的业主，选择较大规模家居公司经验丰富的“精装后”设计师就比较省心。他们对空间感和色彩都把握得非常准，而且对客户的性格、职业、喜好有所了解，同时对所选产品的性能和特点非常熟悉。由他们来选择、代办、定制品牌产品，产品在品牌、质量、售后服务等方面都会有所保障。

“精设计”好处3：摆脱千篇一律，凸现家居个性

房地产开发公司提供的装修风格更多的是参考现在流行什么就设计什么，往往与业主喜好的装修风格存在一定误差，不能完全体现业主的审美取向，而且很容易过时。业主可以通过聘请更专业的“精装后”设计师提供装修设计，对精装房屋进行风格修正或后期配饰的补充。“精装后”设计师在和业主充分沟通的基础上，根据业主不同生活习惯、不同背景、不同职业等方面产生的个性化需求，真正设计出业主需要的产品，体现业主的生活方式。

在这个轻装修重装饰的时代，人们更加注重生活品质的提升和家居个性的彰显，对于追求个性的年轻人，千篇一律的精装房并不能使他们满意。从某种意义上讲，由市场应运而生的“精装后”设计师更像一个形象顾问，通过对业主的个性和品味的把握，利用有针对性的设计使本不出彩的房间焕然一新。我们有理由相信精装后整体设计服务将会为今年的家装市场添上浓墨重彩的一笔。

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