两天就有一起房产涉假案 去年房产交易频现假证

南京市房管局昨天通报去年查处的158起房产涉假案件，其中假产权证74起、假身份证48起、假当事人33起，警方共刑拘19人、罚款处理15人。记者了解到，去年持假产权证来鉴定的案件呈上升趋势，其中大部分假产权证并非当事人到房产管理部门办理交易过户所使用，而是为借款或其他目的在民间私下使用。同时假公证书也有所抬头，这些造假现象的频频发生给市民造成了不同程度的损失。在打假的案件中，以下几起颇具代表性：

一、利用假产权证向他人借款

案例1、产权人郑某用假产权证作抵押向高某借款20万，由于他们之间关系很熟，郑某在借款的同时还答应帮高某的儿子解决其他问题。在利益的诱惑下，高某把持不住上当受骗，直至郑某杳无音信，高某才到房产档案馆查询，方知上当受骗；

案例2、当事人岳某借给产权人曹某30万，并将产权人为曹某的一本产权证押在手里。目前曹某不还钱，且人已失踪。岳某于是持该证到房管部门咨询，经认定该证为假证。据查，该房产已于近日被曹某卖掉，且曹某已将名下的另几处房产一并处理掉了。同期，曹某也用同样的手法借了张某20万人民币。

二、房产交易出现假公证

案例1、因资金周转困难，赵某向朋友廖某借款，廖某顾及赵曾是自己的战友，便将父亲的产权证借给赵某，由赵在银行办理抵押贷款，以暂时解决资金短缺的燃眉之急。没想到赵某在产权人未知的情况下，私自伪造了江苏省南京市公证处的公证书，让其妹妹到房产部门骗取产权登记，把房产过户到别人名下，并将房款占为己有；

案例2、2006年10月南京市公证处出具了一份由未成年人罗某(子)的合法监护人罗某(父)和宋某(母)处分他们房产的公证书。从公证书中看，罗某(父)是健在的，但事实上此人已故。在当事人到房产部门办理交易过户的过程中被工作人员发现。上述案例表明，骗取公证的问题正日益显现。

房管部门提醒市民，在日常生活中涉及到房屋产权证的时候，应注意以下几个方面：1、对于无法确定真伪的产权证可会同产权人到房管部门查验；2、产权人可到房管部门给产权证加设密码；3、民间借贷应到房管部门登记备案，办理抵押登记手续；4、二手房交易前可到房管部门查验产权是否清晰，有无瑕疵。

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