建设部明确中小户型面积标准 毛坯房将逐步取消

轻型隔墙 允许改动拆装

意见稿要求，住宅建筑的厨房、卫生间设计应符合炊事行为和人体卫生行为规律和要求，遵循设备设施集成原则，做到综合、配套、集中、美观。住宅建筑设计应充分利用空间，宜在不同时间进行复合利用，提高空间使用率。

住宅建筑室内空间应能适应家庭结构、生活模式、职业更换等变化进行调整，采用大空间结构体系、可拆装的轻型隔墙和可改动的设备设施等技术予以保证。

意见稿建议，有条件的地区可适当提高建筑层数，提高土地的使用率。适当增加住宅单元拼接数量，采用板式与板式的拼接或板式与塔式的拼接，以提高容积率。利用板楼斜向布置等多种手段，缩减日照间距，节约用地。

卧室净高 不宜低于2.4米

在住宅套型面积配置上，意见稿要求，建筑面积40－60平米的，应为1－2居；61－75平米的，应为2－3居；76－90平米的，应为3－4居。

针对套内空间适宜的尺度，意见稿要求，起居室使用面积应为12－16平米；主卧室为12－14平米；双人卧室为10－12平米；单人卧室为6－8平米；厨房为4－6平米；卫生间为3－5平米。

此外，住宅建筑的层高宜为2.8米，不应超过3米，起居室（厅）、卧室净高不宜低于2.4米，厨房、卫生间净高不宜低于2.2米。

意见稿建议，使用一梯多套的住宅选型，适当增加建筑进深，并利用住宅坡屋面及退台屋面设计，缩短住宅间距。

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