南大仙林拿地：南京解决教师住房探索市场之路

 教师住房用地由无偿划拨变为市场出让，政府拿到不菲的土地收益，教师还能买到比市场价低得多的住房，这样“一箭双雕”的做法在南京仙林大学城试水。元月5 日，南京大学通过竞价，以9.09亿元拍得仙林600亩地块，用以盖四五千套教师住房。仙林大学城管委会称，教师公寓的房价至少将低于市场价1000元/ 平方米，因为南大可以用部分地块盖低密度的房子对外发售，平衡资金。他们称，这是探索用市场办法解决教职工住房。

南大竞得的这块地，实际出让面积376645.8平方米，是南大仙林校区的配套用地。但南京市没有简单地沿袭过去无偿划拨的办法，而是将地块划分为满足教职工住房和可供市场开发的A、B两地块，一并挂牌出让。虽然另一家房地产公司也参与竞拍，但出于希望教师大规模入驻仙林以达环境配套改善从而促进整个仙林地产增值的心理，仅只竞拍两轮，南大就摘牌了。

南大顺利拿到这块地，地价并不低，楼面均价达2390元/平方米，但地块面积30%左右的B区，建筑高度不超过9米，允许南大建立房地产公司，将其开发成低密度的联排公寓或花园洋房出售。这类“准别墅类”产品在仙林的房价已超过8000元/平方米，由此获得的利润，足以弥补开发普通教师公寓的费用。

用市场办法解决教师住房，政府、高校、教师三方得益。仙林大学城管委会主任梁学忠称，目前，仙林已有15所高校、12万大学生及居民入住，但教师进驻不多，这不利于大学城发育和人文气息养成，有关方面计划在三四年内，通过市场化办法大举兴建教师公寓，吸引3万—4万名教师入住新市区。    

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