南京新年首拍四幅地 中山东路一地块成拍场热点
今年南京市土地市场的首次出让会将于明天下午正式“打响”。记者从国土部门了解到，包括仙林大学城、中山东路新华分社地块在内的四幅土地将同时亮相，其中最受关注的新华分社地块由于是毛地出让，起拍价只有1000万元，据称已有南京一家本土开发企业“瞄”上了该地块。
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在南京市国土部门对外发布的出让公告上显示，这幅隶属白下区的新华分社地块北至中山东路，西至破布营，南至正洪街广场。由于这幅实际出让面积不到1.3万平方米的地块需要开发企业自行解决拆迁难题，因此其挂牌出让的底价只有1000万元。国土部门的公告上还特别指出，“为确保该地块按时拆迁、按期动工建设，受让人必须于签订土地出让合同前缴纳2亿元建设用地保证金”，也就是说，竞得土地的企业除了缴纳土地出让金、筹备拆迁款项之外，还要额外拿出2个亿做保证金，这对于企业的实力是个不小的考验。
记者注意到，这幅地块的容积率为6.5以内，规划用地性质为商业、办公和酒店式公寓，而建筑高度则不限，这也就意味着新街口又将新添一座摩天楼。南京市国土局有关人士介绍，这幅地块以后究竟要建成什么样一直是人们关注的话题，最早有传闻称来自香港的香港华润置业打算开发高档的商务办公楼，后来又有消息传出同样是来自香港的恒隆集团有意拿地建成恒隆广场购物中心。而最新的“版本”则是南京本土一家开发写字楼的企业意欲与其他对此地块虎视眈眈的投资商一争高下。可以肯定的是，由于该地块中新添了酒店式公寓的规划，因此开发企业不会放过这块“香饽饽”。
同期出让的一幅仙林大学城居住用地也吸引了人们的目光。该地块位于仙林大道以南，实际出让面积接近38万平方米，容积率仅为1.01，今后将建成一片高档住宅片区。出让公告上显示，该地块的建筑高度最高的为15米，最低的只有9米，按照3米一层计算的话，3至5层的花园洋房将成为这幅地块上的“主流配置”。此外，根据规定，该地块上90平方米以下的住房面积将占到15%，至少可以提供近700套的中小户型。河西一幅住宅用地上的中小户型将达45%，预计可提供300套90平方米以下房源。
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