山河水顶级独栋别墅传奇
今年6月1日，国土资源部正式发出了叫停别墅土地供应的指令。10月，十届全国人大常委会举行第２４次会议，会议第６次审议物权法草案。经审议，住宅用地满７０年续费条文被删。消息一出，便在市场上激起强烈反响，对于房地产投资者而言，是刺激投资的新利好吗？对于那些大面积占有土地的别墅而言，是否会进一步提升其土地价值与投资价值呢？
别墅投资价值明显
别墅是房地产市场中很小的一块，它受国家宏观经济走势的影响较大，而受房地产政策的影响较小。从中国目前经济发展的状况来看，富裕的人群越来越多，由于投资渠道比较狭窄，金融产品比较少，所以人们有钱后就买房，并且梯级消费已成为一种现象，从普通住宅到高档公寓，再到别墅，这是必然的趋势，因此别墅的需求还会继续增加。
真正的有钱人会选择投资占地面积大的别墅，因为实际上楼盘的升值在于土地，虽然房子是随着年限的增长而折旧，但是土地的升值速度快于房屋的折旧。因此谁占有土地资源越多，升值的空间就越大。
与此同时，在世界各经济发达地区，高端物业市场上扬的趋同表现，已让我们看到：别墅市场资源的惟一性与独占性已然决定其巨大的升值空间。
目前应是出手良机
专家分析认为，从目前供大于求的现状来看，别墅价格在一个时期内仍会保持稳定，但是随着土地供应的叫停，决定了未来的市场发展趋势必然是供不应求，价格也会因产品稀缺性的增强而上涨。因此，目前应是投资者出手的良机。
产品稀缺投资价值可能翻番
别墅是房地产市场中很小的一块，而别墅产品中的独栋别墅又是其中珍品，山河水是南京规模最大的纯独栋别墅项目，也是目前南京容积率最低的别墅项目，容积率低至0．3。如此规模、如此纯粹的独栋别墅区更是南京市绝无仅有的，已经达到了“我看得见世界，世界看不见我”的世界级高度。
如果这次国土资源部动真格严禁对单体别墅的土地供给，肯定会在一定程度上激发那些有潜在需求的市民购买欲——12月10日正式开盘的山河水半岛区共推出尊贵39席独栋别墅。当天客户即达成明确意向35套，预计成交金额达一亿元，开创了南京高端别墅项目的又一个销售奇迹。这样的需求必将造成市场需求激增，价格上涨也就是顺理成章的事情了。土地禁令激发中产阶层购买欲，别墅的升值空间自然因此加大。
可见独栋别墅山河水才是真正的黄金原始股。
会当临绝顶，一览群墅小。鸿信地产打造的山河水将打破“只有当别墅里的树木真正长成社区之树，中国富人阶层才会拥有真正属于自己的生活方式”之学术论断，成为中国别墅和新贵富豪显赫家族之公馆精神的代言者。他所创造的多少项“中国第一”并不重要，重要的是他作为中国首席森林温泉独栋别墅，与全球置业的亿万富豪有了一次里程碑式的际遇。
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