龙江二手房价过八 业内预计涨势将持续一段时间

“没想到竟这么热销，中介公司让我天天来看房源信息，还说龙江的二手房现在是‘皇帝的女儿’不愁卖，来晚了就买不到了。”市民俞先生近日打算买一套河西龙江片区的二手房，没想到跑了几家二手房门店后发现，龙江的房源俏得很。记者采访了解到，生活配套齐全以及人文氛围浓厚是吸引买房人在龙江置业的重要原因。

俞先生告诉记者，他看中了一套龙江中心区新城市假日的房子，由于是挑高户型，价格比同地段的楼盘报价要高一些。不过俞先生说，房价从两年多以前开盘时的每平方米7000多元卖到现在的单价14000元，这个价格涨得有点离谱了。一家中介公司的工作人员却告诉俞先生，就算价格贵一些也没得挑，现在的龙江房源“来一套卖一套”，一直等下去肯定是买不到房子的。记者从中原地产了解到，目前龙江的房子普遍都是“8”字头的，大多房源的报价都在每平方米8000元以上，总价则基本维持在60万至100万左右，与主城新街口、鼓楼一带的二手房已经不相上下了。龙江片区内的聚福园、汇贤居等楼盘价格比开盘时翻了一倍以上。

据介绍，龙江地区的交通经过几年的建设，四通八达的路网为人们出行提供了便利；此外，教师群体的聚集也令当地的人文氛围极为浓厚，学区房较多则吸引了年轻买房人，琅小、29中、宁海中学分校等学校分布在龙江，提升了“含金量”。记者还注意到，新城市广场购物中心、电玩、电影院、餐饮等行业的聚集也抬高了不少人气。业内人士分析说，在龙江购买二手房的有一半选择了一次性付款，在选择贷款的人群中大多数是公积金贷款，表明在当地置业的人群层次较高。

针对龙江片区的俏销现状，有人认为这是由于新政后人们暂时选择了观望，等待时机成熟时再出手买房，现在则是到了购买力大量“释放”的时候。不过，分析人士却表示，龙江的热销并非新政后出现的新情况，从几家中介公司的销售行情上看，龙江地区从去年底便成为二手房销售的“旺区”，追捧的人数众多也导致了房价的坚挺。据悉，目前龙江地区只有少数几家新楼盘，而且供应量都不太大，因此预计二手房市场上价格的涨势有可能还要持续一段时间。

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