二手房交易淡季不淡 11月中旬与上月同比增10%

往年这一时节，南京二手房市场开始步入淡季。今年却与以往大相径庭，11月中旬，南京二手房市场交易仍然是热火朝天，房价也跟着新房脚步不断上扬。

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我爱我家市场部经理舒莉莉介绍说，11月中旬，南京二手房买卖市场与10月中旬同期相比房源减少了11.34%，客源减少了4.23%，但成交量反而增长了10%。与2005年10月中旬同期相比，房源减少了31.16%，客源增长了129.73%，成交量则增长了266.67%。房源、客源供求比为1.01：1。

二手房买卖市场的统计数据显示，二手房成交热点区域包括：苜蓿园片区，该片区居住环境较好，老小区较多，需求旺盛，供小于求，房价普遍上涨，甚至有的成交价比挂牌价格还高；龙江片区，供小于求，有些新的小区如金陵名人居、龙凤、清江西苑入住率极高，很少有房源供应，而投资占比较多的挑高户型，如城市假日房源供应较多，这一片区二手房的价格也保持上涨趋势；江宁片区，开发区、岔路口供小于求，东山镇的情况要好一些，买房人多为在附近上班，并且看中目前江宁较低的价位，而且对中小户型的需求较多。

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