任志强：房地产不是暴利　今年可以再增加利润

华远集团总裁任志强：

“房地产不是暴利今年可以再增加利润”

最新的经济普查数字显示，房地产业销售利润率只有8.2%，而北京只有7.01%，净资产回报率才7.14%；而电信业最高销售利润率则达到了95%。这次经济普查报告让所有人知道，房地产不是暴利行业，希望今年可以给我们增加一点利润。

在去年底某行业媒体举办的颁奖典礼上，荣获“年度十大风云人物”的任总裁再次语惊四座，称房地产非暴利行业，今年可以再增加利润。此番预言一出，任总裁无疑又将被卷入新一轮的“批判”中。虽然任总裁句句实话，且有官方数字为据，但对于已经非常“愤怒”的购房者来说，任总裁的话绝对是“火上浇油”的行为。看来，这一回，已经被购房者“责骂”一年的任总裁注定又要为自己的大胆直言背一次“黑锅”了。

北京师范大学不动产研究学院院长黄兴文：

“限价商品房无疑是搬起石头砸自己的脚”

日前有关部门表示，2006年，北京将全力解决住房供应结构问题，并推出限价商品房。这是北京市有关部门正在考虑的遏制房价上涨之良策。据介绍，限价商品房是通过在土地、项目招投标时，为其设定最终的销售限价。不过，最终的限价水平、推出的楼盘数量及位置，还需要与其他主管部门协调后确定。

北京师范大学不动产研究学院院长黄兴文对此提出了自己的担忧，他说，限价商品房供应量是多少，限价幅度是多少？如果这些问题没有解决好，贸然实行限价商品房政策无疑就是搬起石头砸自己的脚，这对政府来说是一个相当大的考验。

在对价格进行限制的同时，土地供应的问题又凸显出来了，招拍挂政策对此还有效吗？在现行的招拍挂政策还没有完全健全的情况下，又对土地市场重新划分，对监管提出了更高的要求。

另外，这个措施执行时间能够持续多长？在十一五规划的第一年，任何一项房地产政策对于今后五年的房地产市场发展都有着举足轻重的作用，导向问题再也不能犯错误。
 

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