杨振宇：南京“长安西街1号”

——专访南京广厦集团新联广销售有限公司副总经理杨振宇

南京广厦集团新联广销售有限公司副总经理杨振宇

“长安西街1号，天水交汇之处。”乍听到这样的楼盘介绍，让不少南京人茫然不解，但稍加思量，却无不拍案叫绝。打开南京地图，找到中分金陵的城市中轴，抬手向西，直指滔滔江水而去，赫然发觉其中用心良苦。天水滨江花园未售先红，未开先火，尽管尚未公开销售，登记表示购买意向的人数已经数倍于首批房源。

作为项目操盘手，杨振宇将之归功于企业成熟的的客户服务体系。有着22年历史的南京广厦，无疑算得上是本地楼市中的老字号。事实上，2005年南京广厦开发的写字楼项目——天星翠琅开盘当天45分钟内就狂销4017万元。如果说，进入改制之后第三个年头的南京广厦，充分显示出了企业新生的活力。加入南京广厦两年，担任过研发、策划、销售多个岗位的杨振宇则是这个老房企血管里奔腾着的新鲜血液。

【长安西街1号：历史和未来的交汇】

“拿地之前解决风险；开盘之前解决销售；交房之前解决品质。”杨振宇告诉我，这就是广厦人的自我要求。之所以给予天水滨江“长安西街1号”的口号设计，是基于对其项目地块、乃至城市的分析。

我们常说南京是一座山水城林的宝地，在杨振宇看来，南京的整体山水脉络和杭州都非常类似。紫金山位于东北侧。而南京和上海、杭州最大的不同在于，南京传统的经济、文化、政治中心主要是局限于鼓楼区。在这个区域里过去水文化很不发达。尽管南京有秦淮河，古代的水文化是从秦淮河导入。而秦淮河又分成内河、外河与秦淮河。三个加起来110公里。秦淮内河更多的是胭脂文化，并不是亲水文化而是恐水文化。很多开发商提出水比较适合人的居住，又和城市的构成有关系，古时建城需要具备几个条件，第一要有山，环境好。第二要有水，用来建立商道。南京不仅有山有水还有平原。这三块构筑了整个南京市的主体。从整个南京市发展的角度看，北侧发展不大，南侧发展很大。而东西贯穿了城市的文脉和商脉。

于是他说，我们去考虑天水滨江这个项目整体价值的时候并不是考虑项目本身和板块本身，而是从南京城市角度入手。为什么要发展河西？更多的考虑是整体城市发展的长远战略，所以把河西定位于副中心，从而带动江北发展。其次，秦淮河的文化已经发展饱和，南京城市是从秦淮河水文化向滨江水文化的过渡。水资源的第二圈必须围绕长江展开。

所以，我们把楼盘的案名定做‘天水滨江’，到新街口只有4.3公里，是河西离南京市主城区最近的楼盘，杨振宇说“从城市发展的角度看，南京的整个中轴线从中山东路到汉中门是历史的中轴线向西的延伸，天水滨江恰好位于河西中轴延伸的交汇点。长安西街1号就是历史的中轴和未来的纵轴的交汇点。

【敲开地产的大门】

对于有着22年历史的老房企来说，30岁的杨振宇略显青涩。但几个项目下来，他让人刮目相看。其实，别看他年龄不大，却也是个老房产了。自1998年进入房地产行业，已是“八年抗战”。

特别推荐

• 更多>>