怎么看一个房子是不是重点小学的学区房呢？

马6：现在市面上有很多挂牌的学区房。请问这些学区房的学校到底有否名气？

　　置业顾问：中小学的学区管理采取“就近入学”的原则，所以呢，从广义上来说，学校边上的房源都能被称作“学区房”。但是因为家长对学校有要求，所以现在我们听到的学区房，一般都是知名度高、教育质量好，且具有较高社会声誉的中小学，附近的房源。

　　马6：那怎么看一个房子是不是重点小学的学区房呢？

　　置业顾问：学区划分每年都可能会有些调整，这个具体要看教育部门的政策。

　　马6：哦。我孩子现在一岁多，为了以后上好的小学，是不是现在就要开始准备起来？

　　置业顾问：呵呵，真是可怜天下父母心啊！

　　据我所知，小学招生实行的是“住、户一致，就近入学”的原则，也就是说小孩在到达入学年龄以后，报名时小孩的户口必须与父母户口、家庭住房三者一致。以保俶路实验小学为例，只有父母和小孩户口都在学区内，并且至少一年以上才有报名资格。而且对房屋的产权也有所要求：如果房屋的产权人是爷爷、奶奶等非直系亲属的话，即使父母、小孩的户口都在这套房子里一年以上，也无法入读；除非小孩的父母双方都不拥有其他住宅，才有资格进行报名。

　　不同的学校入学条件会有些差异。有些学校还会对报名的家庭进行回访，以确保报名小孩的家庭居住地与户口所在地一致。

　　马6：哇，这么复杂啊！

　　置业顾问：呵呵，为了孩子上学，家长都是不怕麻烦的。

　　马6：如果单纯是为了孩子的户口问题，是不是买最小的房子就可以了？

　　置业顾问：房子买多大，还是要看实际生活的需要，不能一概而论。一般来说，重点小学大部分位于市中心或相对成熟的老城区内，因此大部分房源的建筑年代都比较早，一般为上世纪八九十年代的老房子，优势是配套设施齐全、交通便利、得房率高，但缺点就是房龄老，面积偏小。不过，在学区边上也有一些1998年以后的房子，此类房子相对而言，结构更合理，小区环境优美，但单价高，而且户型都比较大。 

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