按面积交费不合理 物管新政出台市民有话要说

记者采访发现，对于昨天出台的《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》，居民的态度不一，有的居民认为，物管费没必要调整。有的业主则希望付出能够得到相应的服务。

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现在挺好不需要折腾

家住富丽山庄的魏先生告诉记者，小区的物管费半年交一次，一年300多元，感觉现在物管管理得还蛮好的，公共卫生有人打扫、垃圾有人收，门口有保安站岗，也不需要添加什么服务。

无独有偶，居住在莫愁花园牡丹里的杨先生也感觉“现在物管提供的服务既经济又实惠，没必要再折腾。”

服务虽好浪费大，我有意见

汤先生家住万科金色家园，130多平方米的面积，按照每月2．0元／平方米来算，一个月的物管费近300元。提到目前的物管，汤先生说多数做得非常好，遗憾是有点浪费。

汤先生说，小区有三个门，每个门口都装了一个大屏幕，滚动播放每天的天气情况、失物招领启事以及恭贺新婚业主等通知，“这三个屏幕24小时开着。”汤先生说，“这样做其实完全没必要，上下班时间开放就够了，其它时间开放浪费电。”汤先生表示会把自己的意见反映到业主大会上。

窗台一天擦四次难监督

小郭家住城东，物管费是1．2元／平方米。他认为新收费标准非常详细，但有些没有可操作性，以一个月收取0．4元／平方米、1．2元／平方米的物管费来做对比，“公共窗台、护栏，交0．4元的每天只擦1次，交1．2元的每天擦4次。物管公司如何保证实施、业主如何监督都很难操作。”

按住房面积交费不合理

“我关心的是物管费的‘定价’方式。”住在云锦美地的李先生告诉记者，自己家有160多平方米，现在物管费是按照住房面积来收费，“我个人觉得不是很合理，应该以人头来算。”李先生指出，他家是大户型，女儿到外地上大学后，他和老婆在家住着，“物业管理的工作都围着人在转，垃圾、停车等，就连小区内的路灯，也是为人提供的服务。而房子的面积是固定的，因此费用按照人头来计算相对合理一些。

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