快讯："国六条"南京新政细则第一时间披露

9月28日下午3点，半遮半掩的南京房产新政细则最终亮相。南京市政府在市政府大院对外举行一场名为“优化住房供应结构、稳定住房交易价格”的新闻发布会。本站记者在现场第一时间发回报道．新政细则如下：

为贯彻国家宏观调控的精神和保持我市房地产市场来之不易良好局面，改善住房供应结构，稳定住房价格，切实提高中小套型比例，完善住房保障制度，规范市场秩序，市政府出台了《市政府关于调整住房供应结构稳定住房价格的实施意见》。

《意见》的主要内容包括：

 (一)强化规划调控，改善住房结构，切实提高中小套型住房比例。优先保证经济适用房和中低价商品住房等政策性住房项目建设规划，加快进度，确保供应。凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含各类政策性住房)面积所占比重，应当达到开发建设总面积的70％。有计划地扩大全市各类政策性住房新审批、新开工规模，各类政策性住房套型面积应控制在90平方米以下。 

(二)加大土地供应调控力度，严格土地管理。增加普通商品住宅和政策性住宅建设用地供应量，中低价位、中小套型普通商品住房和各类政策性住房的土地年供应量不得低于居住用地供应总量的70％。继续停止别墅类项目房地产开发土地供应，限制低密度、高档住宅土地供应。 

 (三)加快“三房”工程建设，进一步完善住房保障制度，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。进一步落实和完善中低价商品房、经济适用房和廉租房(简称“三房”)的建设、供应和管理政策。积极做好“十一五”期间“三房”建设用地规划和储备工作。坚持实行租赁补贴为主，租金核减、实物配租为辅的保障方式，再建设储备一批廉租房，稳步扩大廉租住房制度覆盖面。

此外，《意见》还对住房建设规划、被动性需求、二手房和租赁市场、信贷和税收、市场监测和分析、规范房地产秩序、加强组织领导等方面制定了一些的措施。

延伸阅读：《积极落实宏观调控政策 保持房市平稳健康发展》全文 

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