全国人大常委委员为金融和房市调控建言

所谓疏，就是要把过剩的货币引向两个方面：一是引向资本市场和保险市场，对某些具备条件的长期贷款需求项目，应该有计划、有步骤地采取发债券、发股票，用直接融资的办法解决。只有下决心开辟发展直接融资渠道，压缩间接融资，才能够为过剩的资金找到出路。另一个出路就是把流动资金的贷款，引向支持“三农”、中小企业和技术创新。决不能让一方面资金无出路，另一方面“三农”、中小企业、技术革新又没有资金的现象再延续下去。

房市调控应解决官商勾结问题

今年以来，国家进一步加大了对房地产市场引导和调控的力度，但房价较快上涨的问题尚未根本解决。贺铿委员说，房地产问题如果解决不好，迟早是要出问题的。而房地产开发中主要存在两个问题，一是官商勾结，一是投机行为。所以要调控房地产，就应该解决这两个问题。

贺铿说：“官商勾结越来越明显，而且每次房地产要进行合理调控的时候，就有人站出来说话。”贺铿认为房地产的调控不应该把注意力放在房屋的价格居高不下这个问题上，价格高是因为有人炒作，有人支持。把官商勾结和投机炒作问题解决了，房价就会自然回归正常。银行放贷与官商勾结有关，房地产贷款中将来可能出现为数不少的坏账，这个问题不管，而去管价格，那就本末倒置了。

贺铿主张房屋的买卖过程当中，应该征收较高的交易税，让炒房的收益与存款的收益差不多，这样就会减少投机炒房。

柳斌委员说，房地产市场的问题很复杂，是多方面的问题，但是柳斌觉得最主要的是官商勾结的问题。“老百姓都看得很清楚，许多大的房地产公司后面都站着几个，甚至是一批官僚，这样的问题如何治理？反商业贿赂也难以反到这些人头上，这个问题要引起足够重视。”

柳斌认为，针对这个问题，应该有一些治理的重大措施出台。“现在卖地款，都作为地方政府预算外收入，这已经是多年来就存在的一个很大的黑洞，究竟有多少？谁也说不清。这笔钱不受预算的约束，地方政府可以随意使用。为了多一点收入，在卖地的问题上，五花八门，什么政策都有，一方面把农民的土地价格压得很低，一方面又从土地买卖当中渔利。要加大治理的力度。能不能把土地出让的资金、收入纳入预算管理，防止随意操作，防止相当一部分资金成为腐败的源泉，能不能考虑在这些方面有一些比较重大的政策出台？”柳斌说。

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