八成人认为加息不能抑房价五成人改购房计划

　　[提要]央行刚刚加息，房地产业内人士认为，此次加息对自住型供楼者影响不大，但对房产投资者心理预期将产生较大影响，利于挤压投资需求。调查显示，有近五成的被调查者表示自己的购房计划将会受到影响，同时，八成的被调查

对自住型房产支出影响不大

链家机构市场总监金育松认为，虽然利率的上调会增加购房者的购房成本，5年期以上房贷基准利率0.45%的上调幅度较大，但是房贷优惠下限扩大到0.85倍后，房贷消费者的成本支出增加不会很大。

金育松举例说，以贷款50万元期限20年为例，如果按照基准利率0.85倍执行优惠利率计算，调整前月还款为3510.7元，调整后每月还款数额为3528.7元，仅多还款18元；但若执行基准利率，每月多还款额则增加相对较大，为133元。

此次加息对于自住消费者影响并不大，但给投资者发出明确的信号，日后加息对自住与投资之间的利率差将会越来越大，符合国家扶持自住、抑制投资的政策导向。

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