房企首家：栖霞增发成功百姓受益

房天下  作者：王为民  2006-08-21 18:39

[摘要] 历经一年半的好事多磨，栖霞建设(股票代码0600533)定向增发计划终于完满达成，顺利融资6个亿，总资产规模由45亿增至65亿。标志着这个江苏地产龙头企业的高速成长将继续加速。在证券市场和房地产市场政策调控的大背景下，栖霞建设在100多家上市公司中脱颖而出。

栖霞建设董事长陈兴汉

历经一年半的好事多磨，栖霞建设(股票代码0600533)定向增发计划终于完满达成，顺利融资6个亿， 总资产规模由45亿增至65亿。标志着这个江苏地产龙头企业的高速成长将继续加速。

在证券市场和房地产市场政策调控的大背景下，栖霞建设在100多家上市 公司中脱颖而出，成为第8家定向增发成功的公司(其他已发行的公司：G中信、苏宁电器、G综超、G鲁西、G天威、G天威、G铸管、G铜蜂)，同时也成为了增发成功的房地产开发企业。

回顾一年半的增发走过的里程，栖霞建设董事长陈兴汉坦言天时不利。股权分置、宏观调控、大盘下跌、限制基金认购等一系列外在因素的困扰，让原本水到渠成的 增发充满悬念。尽管如此，多年苦心经营的积累让栖霞最终一路走来，拨云见日。用这位国内地产业界著名的女强人自己的话说，诚信、务实是栖霞快速、稳定发展的制胜法宝。企业言而有信的行事风格，让投资者和市场对于栖霞信任有加。稳稳占得地利、人和。

在2005年3月的年度股东大会上,栖霞增发新股的议案高票通过，成为实施分类表决机制以来通过增发预案的地产上市企业。意欲为栖霞建设走出南京,进军苏州、无锡市场筹募资金。事实上，栖霞建设上市两年来,主营业务收入年均增长率62.5%,净利润增长率58%。在证卷市场上优异的表现得到了众多投资机构和股民的青睐。定向增发走向前台显得顺理成章。

2005 年4月初栖霞开始申报材料。在政策的大背景下，经过七个月的企业股权分置改革，让企业价值得到了充分挖掘。自去年股改到现在，股东财富增加1.5倍以上。 2006年再次起步，根据5月8日国家证监会发布新文件精神，董事会重新决策改为非公开发行。5月16日召开董事会，5月17日进行公告，6月2日通过了非公开发行预案。期间恰逢国家对于房地产市场新一轮宏观调控政策的出台。房地产股票普遍表现低迷。加上股市扩容，大盘下跌。栖霞的增发之路并不平坦。但最终还是凭借企业扎实的内功和良好的业绩在6月29日顺利通过国家审核。于7月19日到8月16日非公开发行完成。

"作有良心的开发商很值"，面对对于栖霞建设及其掌舵者的评价。陈兴汉告诉我们，增发以后栖霞总资产将超过65亿。在企业进一步发展的同时，首先要紧跟中央宏观调控政策，规范房地产市场的平稳。栖霞将拿出相当的精 力和资源，做中低档商品房和中小面积住宅。为老百姓造好房子。她认为，只有针对大多数人的市场才能稳定发展。

陈兴汉表示，企业将坚持区域化，专业化，产业产业化 的道。让中国的老百姓都有一个温馨舒适的家；让南京老百姓都能住上好房子，以此作为栖霞的经营理念。其次，资金实力的增强将使得公司财务成本会每年降低5 千万。将在资本运作上有更大的空间。从而也可以承担更多的城中改造、郊区住房、经济适用房建设任务。最终让政府放心，老百姓受益。