开发商的10大出血事件

以往“出血”这个词很难和开发商这种强势群体联系起来，通常“出血”的都是购房者这样的弱势群体。但是现在，随着国家政策法规的逐步完善，百姓维权意识的增加，开发商的“出血”次数正在逐步增加。同时，也有一些开发商主动出来“献血”，博得了大众的认可和好评。

NO.1特高兴：尚都国际中心：“业权”收入返还业主

“出血”量：几十万元

关键词：业权

2006年3月，华远地产董事长任志强宣布：入住已满一年的华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦，在全体业主和管理方-——首旅酒店物业公司的共同努力和经营管理下，共取得100多万元的“业权”收入，这笔钱将按照华远“业权”分配原则，在扣除成本和税金后全部返还给业主。据了解，这两个项目入住前，华远地产向业主承诺并主动与业主签署补充协议，明确提出项目内所有公共设施设备的收益全部属于业主。

《地产SHOW》感言：其他社区的业主应该联合起来，讨要“业权”收入。

 眼球指数：★★★★★

NO.2特反常：中江大厦：官司胜诉反而赔钱

“出血”量：上千万元

关键词：胜诉

2001年，由浙江中江房地产开发公司开发的中江大厦开始推广宣传，并按照平均5000元/平方米的“认购价格”，与十几位消费者签订了《认购协议书》。此后，由于多种因素影响，中江大厦直到2003年底才得以动工建设。所以当该项目正式开盘时，价格已达到每平方米1万余元。为避免损失，中江公司提出按开盘销售价格的8.9折与原客户签订正式的《商品房预售合同》或双倍退还认购金，并按照认购金的10%支付年息。但遭到部分消费者拒绝。为此，双方闹上法院，最终中江公司胜诉。但中江公司却又在胜诉的情况下，甘愿损失上千万元，来履行对消费者的原有承诺！

地产SHOW》感言：胜诉反而愿意履行原有承诺，开发商是在作秀还是良心发现。

眼球指数：★★★★☆

NO.3特积极：万里雅筑：主动补偿一期差价

“出血”量：十几万元

关键词：主动

2005年7月，上海万里雅筑二期开盘。与5月开盘的一期相比，该项目成交均价降价幅度接近15%，成为上海第一个公开降价的楼盘。据悉，在降价前夕，万里雅筑开发商还要求销售人员给前一批业主逐一打电话，表明即将降价，并主动提出补偿问题。万里雅筑销售主管表示，之所以选择现金补偿，主要是因为前期业主不多，退还金额只有十几万元。退钱是最简单、最直截了当的方式。

《地产SHOW》感言：主动补偿比被动补偿的做法高明。

眼球指数：★★★★

NO.4特贪心：国际友谊花园：开发商“偷”地遭惩罚

“出血”量：959万元

关键词：误差

2003年初，北京国际友谊花园的业主请来上海房地局测绘中心重测整个小区的面积，测绘显示不仅项目楼层面积误差达2800平方米，且本属于业主的1370平方米的土地不见踪迹。2005年11月，几经努力，业主就1370平方米被占用土地和开发商达成协议：开发商按照每平方米100元的补偿标准，乘以70年的使用权，一次性给予业主959万元补偿款。

《地产SHOW》感言：开发商够黑的，一次“偷”了这么多地。

眼球指数：★★★☆

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