南京将储千套廉租房 暂不考虑经适房"以租代售"

近日有消息传出，国内的经济适用房建设将逐步由完全出售转变为“租售并举”，并有可能“以租代售”，这使得旨在维护中低收入人群基本生活需求的住房保障制度再次成为人们关注的焦点。记者昨日从南京市房改办了解到，该市目前尚未考虑在经适房建设中实施“以租代售”，而专门用于出租的廉租房储备已经达到600多套，住房保障体系已初具规模。

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记者了解到，由于经济适用房在国内一些城市的申购环节出现了把关不严的弊端，每当经适房开盘时不少富人蜂拥排队抢购，而真正需要的中低收入人群却难以购买得到，因此一些房地产专家建议今后经济适用房应以出租为主，少量用于认购，旨在堵住申购上的漏洞。南京市房改办有关负责人昨日在接受记者采访时表示，目前南京市并没有考虑在经适房建设上采取“以租代售”的模式，而且“中央也没有出台具体文件，现在还没有任何操作方式可循”。该人士还告诉记者，南京市住房保障体系已经较为完备，现阶段的首要任务是安置好拆迁人群，目前可供选择的经适房、中低价商品房以及廉租房，基本满足了各阶层老百姓的需求。

据介绍，用于解决最低收入家庭住房保障的廉租房共有三种供应模式，分别为租赁住房补贴、实物配租以及现有住房租金减免三种，目前主要实施的为前两种。在实物配租方面，南京市已经在经适房小区内储备了600多套廉租房，到今年年底将达到1000套房源的储备量，直接提供给符合条件的市民居住。南京市房改办负责人介绍说，在今年6月举行的南京市首次“实物配租”公开选房会上，已有48户家庭选中了满意的房源，被安置到了银龙花园和百水芊城两个经济适用房小区内，套型为40平方米和50平方米左右。而在租赁住房补贴方面，该人士介绍说，从今年7月1日起，南京市申请租赁补贴的范围已有所扩大，从过去的“家庭人均住房使用面积8平方米以下”的申请条件调整为“人均住房使用面积12平方米以下”，这样一来，符合条件的人群一下子增加了5000多人。

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