为省五万放弃质保 花115万买套“毛病”样板房

贪图便宜放弃质保，结果，看上去装修豪华的样板房，却存在诸多房屋和装修的质量问题：不仅甲苯、氨等污染气体都严重超标，屋顶、墙面等地方还存在10多处渗水，排油烟机是坏的，射灯属于伪劣产品，儿童房等房间使用劣质木板等——房地产商精心打造出来、用于公开展览的样板房，理应是其他房子学习的“样板”。因为这个原因，样板房长期以来都炙手可热，是买房人不惜花大价钱抢购的对象。

一位南京市民在87万元毛坯房价格的基础上，多花28万元装修款“抢”到一套豪华装修的样板房，并与房地产商约定装修部分不需要“质保”。事后他却发现自己的样板房如同中“七伤拳”，表面无恙而遍身“内伤”，快一年了仍无法入住。大呼上当的业主，近日“三顾”本报，讲述自身遭遇。

为“抢”样板房花光20年积蓄。

近日，50多岁的姚先生三次来到本报，向记者诉说了他“被样板房骗了”的故事。

去年10月正在举办十运会时，姚先生相中了河西奥体中心附近一个楼盘的房子。因为急着入住，姚先生打算买套能够拎包入住的精装修房。

“当时参观样板房时，我眼睛一亮——为什么不干脆买一套样板房呢?在我们全家人的印象中，敢让所有买房人品鉴的样板房，当然是精装修房中的‘极品’。”姚先生讲道，“当时售楼人员介绍，整个楼盘的样板房共有10套，都非常抢手，平均每套都有三四个人在盯着。不但抢手，价格也是出奇得高：除去87万元的毛坯房价格，光装修这一块还要再出28万元，也就是总价115万元，整个要花光我们家20年来的积蓄。”尽管价钱高昂，姚先生在连续召开家庭会议进行商量后，最终觉得买样板房放心，还是决定“抢”着买下来。

“样子货”金玉其表败絮其中

姚先生告诉记者，本来满心欢喜买下样板房，准备在今年2月过年时入住，可在验房时却吃惊地发现，“看上去很美”的样板房原来只是个好看不中用的“样子货”。

近日，记者以朋友的身份跟随姚先生到他的样板房参观。‘进房间，记者就闻到一股刺鼻的甲醛气味。记者在江苏省理化测试中心今年7月5日对姚先生的样板房作出的《检测报告》中看到，室内甲醛浓度为0．84毫克／立方米，是国家标准0．10毫克／立方米的’8．4倍；甲苯、氨等污染气体都严重超标。

同时记者发现，看上去装修豪华的样板房，却存在诸多房屋和装修的质量问题：屋顶、墙面等地存在10多处渗水，排油烟机是坏的，射灯属于伪劣产品，儿童房等房间使用的是劣质木板等。

“真没想到，原来我多花28万元装修款买到的样板房，使用了大量的低档材料。江苏省理化测试中心的专家告诉我，正是因为装修材料低劣，才导致室内污染气体在房屋装修好2年后还严重超标。”姚先生连声叹气，“唉，本来买了样板房就是想快点入住的，现在过了近1年都还没法住进去。”

主动”放弃了装修质保权利

南京市消赞者协会一位负责人告诉记者，商品房装修有问题，应该可以质保。于是记者打电话向开发公司的李经理询问。李经理坦承房屋及装修存在瑕疵，并称已帮助姚先生修过5次漏水等房屋问题，但表示：“事先开发公司已与姚先生约定．‘按照现状交房’。以后毛坯房是由我们维修；但装修方面的问题，由业主自己负责，我们是不管的。”

记者再次向姚先生核实时了解到，他竟主动放弃了装修质保的权利。原来，当初出售样板房时房地产商给姚先生出了道“二选一”的单项选择题：A．付33万元装修款，质保；B。付在33万元装修款的基础上减免5万元，不质保。

选A还是选B?禁不住5万块钱的诱惑，姚先生最终选择了B项，因为他相信用于公开展览的样板房，一定是房地产商精心打造的“极品”，应当不会有质量问题。记者注意到，在有双方签名的协议上，明确写着“装修部分按现状交房，甲方不予质保”。

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