租房理念与买房决心的一场特大PK

有关部门鼓励市民租房，而中国的传统居住观念却是要有属于自己的房子。本报调查显示——

租房理念较劲买房决心

不久前，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣在“第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛”上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。还有人进一步指出，要70％的人租房，30％的人买房。

可以说，有关部门为了调控房价煞费苦心，除了政策上的相关措施，还关注到了人们的消费理念，但是目前这一理念导向尚未影响到深圳市民的消费心理，在近日的调查中，选择买房的人群依然占了多数，传统的“有房”观念尚未改变。

有房才有家的感觉

90％的网民在接受调查时表示，对于个人来说，拥有属于自己的房子非常重要。80.38％的网友表示，不愿意永远租房住，至今仍然在为拥有一套自己的房产努力。

原因其实并不难找到，在回答“你认为租房和住自己的房子最大的区别是什么”这个问题的时候，有60.34％的人表示，有了自己的房才能有家的感觉，只有不到5％的人认为买房租房没有区别。

“从中国的传统观念上说，租房让人有种没有根的感觉，我来深圳10年了，一直租房住，去年终于忍不住在最高价的时候按揭买了一套小住房，虽然有种被房地产商痛宰的感觉，但我不后悔，住进了属于自己的房子，感觉真的不一样。”网友“曾经沧海”的留言透着几许无奈，但也可以看出，他对于拥有属于自己的房产的执著。

“你是否赞同70％的人应该租房？”

在这个问题上，超过七成的人投了反对票。大多数人的理论是，租房作为一种过渡性的策略，可以接受，但如果要作为一种居住观念，目前很难接受。

一位网友留言表示，鼓励70％的人去租房，如果大家都去租房，租金势必高涨，而租房的人买房的可能性也越来越低，相反，房东就可能有钱再买第二套房，然后继续出租房屋。

他的这种观点虽然有些片面，也没有科学的验证，但确实有几分见地，也得到了众多网友的支持。

为了买房甘愿受苦

鉴于目前的高房价，不少人主动或是被动地放弃了近期买房的计划，但这并不代表他们甘心租房。53.52％的网友表示，“愿意暂时租房，等待房价下调以后再买”，但也有不少人担心越等房价越高。大多数人表示，等待的上限是两年，他们希望有关部门能够尽快将房价打压下来，圆他们一个住房梦。

对于“你会为了购房存钱降低自己的生活水准吗”这个问题，网友的答案多少让记者感到有些惊讶。竟然有56.95％的人选择了肯定的答案。他们表示，为了存钱买房，可以做到省吃俭用。“在我买房的前三年，我没有去过一次酒吧、没有唱过一次卡拉ok，就连便宜的大排档也尽量视而不见，对于我们这些工薪阶层来说，只有对自己狠点，才有可能省得出钱。”一位去年买房的网友这样留言。

看来，人们还在为买房坚持奋斗着。

个案

买了房才像扎了根

本报记者刘琨亚

7月24日，是黄海涛来到深圳的第五个年头。在这一天，他也开始了来到深圳的第6次搬家。

“租别人的房子，就是这样，人家让你搬你就得搬。好说话的赔你一点违约金，遇到不讲道理的，直接换了锁，看你搬不搬！”在深圳拥有一套自己的房子，一直是黄海涛的愿望，他说，他已经厌倦了飘来飘去的生活。

黄海涛刚来深圳的时候，家里曾经表示要赞助他买套房，但他希望靠自己的努力买房，让他想不到的是，房价的涨幅竟然这么快，眼看快要存够首期了，房价又涨了上去。

“我第一次租的房子，是八卦岭好又多上面的单身公寓，只有30平方米，但里面什么都齐备，生活很方便，房租1500元。”在这里租了一段时间以后，黄海涛开始考虑自己买房的事情，为了存首期，他从里面搬出来，和同事在巴登街合租了一套租金为1000元的房子。

后来，同事的女朋友搬了进来，让黄海涛感到很不习惯。他搬出去在附近自己租了一套租金为600元的一房一厅。此后他又连续搬了两次家，前年，由于工作的变迁，他租住到了南山区前海花园的一个单间。

“其实就是顶层的一个阁楼，一到夏天热得要命，必须每时每刻开空调。不过小区的环境还不错，搬家也搬得我心烦了，所以在这里一住就是两年。”谁知道到了5月份，业主表示要出售这套房，让他赶快搬出去。“我们的租房合同签到今年年底，不过业主态度很好，表示我可以免费住到新业主搬进来，我也不好意思太刁难他。”黄海涛说，前两个月不停有中介带人上来看房，让人不胜其烦。

“有过租房经历的人都知道，要让70％的人租房是不可能的。”黄海涛告诉记者，明年，不管房价如何，他一定要买一套房，“关内如果买不起，就到关外去买！”

声音

“租房”理念还须配套

刘诤

买房还是租房，对于现在还没有买房的深圳人来说，确实是一个左右为难的问题。

面对居高不下的房价，国土资源部的有关人士（或许只代表他个人见解）鼓励人们租房，这可以看成是一种全新居住理念的推广。

姑且不论这种言论的产生属于哪种情况，要70％的人租房，在现实上可行（本报的调查显示，深圳七成左右的人是租房住），但要推广这种理念，肯定是行不通的。且不说中国人自古以来的传统观念，也不说租房的不稳定、不安全感，就从目前房地产市场上越买房越富有的现状来说，人们也不甘心永远当一个旁观的租客。

所以，大多数人为了购房，使尽浑身解数，奋斗数十年，最怕的还是买房最终买成了房奴。

难道中低收入者就只有永远租房的命运？有人在问。

让我们看看近邻香港的经验。

1954年，香港开始推行政府公屋计划，由政府承担大部分费用，为没有住房的市民提供公务租住。1998年，自此基础上进一步推出“租者置其屋计划”，让公屋家庭以合理及可以负担的价格购买现居公屋单位。这些资助自置居所计划使得低收入家庭一圆住房梦想。

香港的经验告诉我们，相关部门要做的，不仅仅是提醒市民应该租房，他们更应该为租房提供更多的便利，甚至帮助租房者实现他们的买房梦。

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