尾房超市可淘低总价好房 85平米小三房总价39万

买又好又便宜的房于，恐怕是大多数买房人的终极梦想。要想淘便宜，去尾房超市。记者在采访时发现，尾房超市有不少总价低于40万的房源，既有适合年轻白领的单身公寓，也有适合一家人居住的两室一厅甚至三室一厅，市民可以好好地淘一淘。

记者在位于大光路房地产交易市场(大光路49号)的尼房超市浏览房源信息发现，这里低总价(40万以下)的房源有好几十套。其中，在下关区东井二村，有一批从60多平方米到80多平方米的户型，多为两室一厅，单价从4500元／平方米到5000元／平方米不等。其中，有一套建筑面积为85．6的三室一厅单价为4600／元每平方米，总价约为39万，以这个价格买个小三房可谓比较实惠。

东井二村位于和燕路一带，靠迈皋桥。由于城北近年来基础设施和房地产发展都很迅速，房屋的升值潜力加大，房价提升比较快。迈皋桥一带的不少楼盘，均价都达到了5000多元每平方米。比如地铁站附近的栖霞天韵项目，均价达到5700元／平方米。位于和燕路的金基翠城，均价也达到6000元／平方米左右。

此外，在雨花台附近有一大批总价40万以下的中小户型房源，从30多平方米到60多平方米不等，单价低的在4900元／平方米左右，单价高的也不过5600元／平方米左右。这批房源基本为一室一厅，尼房超市销售人员表示，购房者可以根据自身需要自由分隔离，如果购买60多平方米的户型，可以改造为自己需要的两房一厅甚至三房。而且这批房子也并不都是楼层、朝向有缺陷的。其中，在4楼这一“黄金楼层”的就有好几套，并且单价也不过5000元／平方米出点头，应该说相比雨花台地区的整体房价，还是具备优势的。

据介绍，由于尾房超市从开发商拿到比较低的折扣，因此这里的房源单价一般都要比在售的房源便宜好几百元，总的来说购房者可以节省5％至10％的费用。有些房源可能确实存在某方面的缺陷，但消费者可以从自身需要考虑，如果低总价是最大的要求，不妨可以作一些让步。

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