视频新闻：地产首强展献世界级产品

——一座国际商务别墅型总部

中国房地产首强，展献世界级产品

绿地国际商务中心总建筑面积47667平方米，办公主楼13层，商业裙房3层，地下2层，由上海绿地集团实力打造，定位为甲级写字楼与高档商场。

上海绿地集团是中国500强企业和上海市百强企业，在全国房地产开发和经营企业中排名第1位，2003年－2005年连续三年位居上海市房地产开发企业50强榜首。2005年实现销售收入达147.8亿元，资产规模达176亿元。2001年上半年起，绿地集团跨出了全国战略部署的步伐，先后在全国17个城市投资开发，目前在建面积达500多万平方米。

作为绿地集团在南京的第一个项目，它充分体现出集团在建筑设计方面的国际化的全新理念，缔造商界总部天之骄子的荣耀与梦想。

国际顶级设计大师，尽显国际建筑气度

绿地广场•国际商务中心由建筑设计界“IBM”之称的世界顶级设计公司——美国SOM设计事务所设计，由设计金茂大厦的设计师Adrian Smith先生全力担纲，大师手笔缔造不凡。

建筑造型主要取材于与南京有关的三个重要元素：蜿蜒流淌的扬子江、绿树成荫的花园城市以及蟠龙与南京的历史渊源。既体现了南京悠久的历史文化，又表现了在新的历史时期国际化顶级商务办公楼的领袖风范。
商务中心整体景观设计由世界著名的SWA景观设计担纲，充分利用自然的地势条件，沿鼓楼公园，做层层退台的绿化设计。水池、喷泉、绿色透过开敞空间与城市环境融为一体，大气天成。

一座地标性的办公别墅，专为国际层峰人士尊荣打造。

南京的天安门广场，绝版的核心地段

地理环境

本项目位于被誉为南京天安门广场的鼓楼广场，地处南京行政中轴线和商业中轴线交汇处，独占城市的制高点和中心点。南京市政府和江苏省政府分别位于项目的东、西两侧,彰显独特的政治文化核心内涵。风景名胜、历史文物古迹围绕周边，西南面的鼓楼公园、南大高等学府古建筑尽收眼底；东面的大钟亭、北极阁、鸡鸣寺、玄武湖、紫金山脉一线相连，宛如一副秀丽的画卷……

中山北路的宽阔整洁，绿树茵茵，北京西路的环境优雅，自然人文景观相互辉映，是南京城区绝版的核心宝地。

公共配套

〖--交    通--〗

项目紧靠南京的交通干道——周边环中山北路、北京西路、鼓楼街，出行便捷，来去自如的连接城市各个中心；公共交通非常发达，有1W/ 3W/ 16W/28W/30W/33W/35W/38W/ 52W/56W/ 95W/100W等十多条公交线经过项目地块；地铁1号线鼓楼站的北京西路站口就位于该项目的南侧；玄武湖隧道的通车，更加完善了该地区的道路交通状况；本项目还紧靠南京主要的出入口南京长途汽车站与南京火车站,区域交通四通八达。

〖--教    育--〗

鼓楼区域以高素质教育为显著特征，在本项目周围也是名校云集，南京大学、南京师范大学、河海大学、东南大学等等，都是全国知名学府。

〖--公共事业--〗

一些公共事业型，行政事业型的机构也在项目周边有配置，例如公立医院（鼓楼医院、口腔医院），通讯（中国电信、移动、联通）、邮政、公交服务中心等都分布在项目周边。

商业环境

项目周边最大的商业配套设施就是距离项目百米左右的湖南路——以休闲娱乐餐饮购物为特色的南京第一街。距南京的核心商业圈——新街口商业圈也仅一公里之遥。

金融服务作为一种商务必备的服务，在项目地块周围广泛分布：四大国有银行，各种政策型银行林立周边。

商务环境

未来的鼓楼区域的发展将是南京城市发展的风向标，这也必然带动写字楼市场的高速发展。随着江苏第一高楼——“紫峰大厦”建成后，将会作为入世后大批进驻南京的国内外金融机构、跨国公司的高档办公场所，成为前来南京的国际资本“大鳄”的积聚地。使得鼓楼地区荣升成为新一代的顶级商务区。

一座顶级名流气度的生态办公别墅将在这绝版地段旷世而出！

国际化的全新理念，世界级的商务总部

绿地广场•国际商务中心，以领先世界的顶级配置，刷新多项国际品质标准。

1、全新的公共休闲空间

国际商务中心为层峰人士提供了全新的公共休闲空间。28米长，22米宽，20米高的通透商业中庭，与紫峰大厦的中庭形成视觉通道，透过视觉通廊，可以观赏到鼓楼和大钟亭。弧形的转角设计使塔楼外观显得柔和、顺畅。为保持总建筑密度，把一些功能从建筑里面搬出去，形成玻璃边庭。塔楼连续的水平和垂直玻璃边庭，构思引喻为扬子江，为办公提供了生动的共享空间。可以作为办公的高级接待室、会议室，同时提供通透的办公空间。弧形的转角设计，使塔楼外观显得柔和、顺畅；内景外移的巧妙构思，使建筑与环境完美融合。

2、根据不同的位置与使用功能采用了五种幕墙形式

外幕墙设计紧扣建筑造型的主题，除了采用国内外一流品牌材料以外，更根据不同的位置与使用功能采用了五种幕墙形式。在立面上形成错缝效果和垂直错落的韵律，与建筑形态、灯光效果形成一个有机整体，交相辉映，形成高贵、典雅、独具特色的立面效果。此种设计在幕墙设计中尚属首次。具备了极佳的隔声、阻尘、节能、新风换气效果。

3、VAV变风量全空气空调系统，健康、静音和节能
为满足未来客户在办公时的热舒适性和绿色环保，绿地商务中心采用了近几年来在中国高端写字楼中日趋成熟运用的VAV变风量全空气空调系统，整个空调系统配备完善的新风供应系统，新风量按每人30m3/h设计供应，可以确保室内空气的品质。同时，系统在新风机组和回风机组间设置了能量回收装置，可将室内排出空气中的热量或冷量回收下来，供给新风机组对室外引入空气进行预热或预冷。裙房区域可节能50%以上，办公区域可节能35%以上。并采用了绿色能源，为客户提供一个更舒适、稳定、节能的健康办公环境。

4、三菱电梯，无忧的垂直专列
绿地国际商务中心9层的办公区配置了7部垂直电梯，3层的商业区配置了6组12部扶梯。采用三菱品牌，客梯梯速2.5M/S,载重1600KG/(21人)。电梯交通设计和品质均采用国际标准,确保安全、快捷、舒适。

5、超过国际写字楼标准的4.2米层高

绿地国际商务中心地下商业层高6.5米，地上商业层高6.3米，办公楼层高4.2米，净高2.8米。已超国际写字楼标准，强调舒适性的同时也能彰显您个性的选择。

6、超容量的停车位配比

绿地国际商务中心建成后，为了让您停车无忧，9层的办公楼配比了近200个停车位。这种高配比在南京也是独一无二的。

7、南京绿地国际商务中心建成后将是一座全新智能化综合楼

绿地国际商务中心建成后将是一座智能化综合楼，在充分运用现代化智能管理体系下，可节约能源和人力资源约25%。本项目智能化系统（BMS）涵盖了建筑智能化系统（BA）、安全防范系统（SA）、消防报警系统（FA）等子项系统，并集成了相关物业管理系统等共同构筑完备的商务安全、服务系统，打造顶级名流气度的地标建筑。

8、2006年底交付使用，展露超5A国际甲级商务楼的至尊风范。

2006年底一座旷未来的生态办公别墅建筑将旷世而出，届时众多国内外知名企业将一同分享超5A国际甲级商务楼的至尊风范。

备注：

1、本项目作为贵公司总部可获取独家冠名权；

2、本项目作为贵公司总部还可拥有绝版地段的广告价值；

3、商品房预售许可证：宁房销第0003394号

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