快评:"跳蚤市场"惹争议 杀伤的是"不诚信房介"

南京二手房跳蚤市场开业已经半月有余，而这个市场一时引起了不少争议，特别是让许多二手房中介公司感到害怕。对此，江苏南京三法律师事务所律师戎浩军昨天接受记者采访时表示，跳蚤市场作为供需平台的出现，将给不诚信的房介机构带来巨大的“杀伤力”。

对于“跳蚤市场”的经营模式，包括在宁一些规模较大的房介机构都认为，这种以政府作为“后盾”的经营方式就是“不正当竞争”，侵害了他们的“权益”。而许多市民则认为，目前南京房介市场的诚信度普遍不高，跳蚤市场可以让他们既能安全交易，又能免遭房介“吃差价”的风险，完全是件好事。对有政府作为“后盾”一说，市房管局产权市场处副处长曾新骏介绍，政府掌握的房产信息资料完全是一种公共资源，从来没有供任何一家专享。事实上，他们一直在向品牌房介公司提供相关的查询服务。

“一个东西出来，好还是不好，关键是要看它能不能给消费者带来实惠，能不能受到广大消费者的欢迎。”戎浩军律师表示。不正当竞争的特征，一是低于成本价竞争，以此来排挤竞争对手；二是通过不正当手段限制其他经营者的经营。从结果来看，不正当竞争造成市场混乱，破坏竞争的公平性，使市场失去透明度，竞争对手失去客户，广大消费者及用户无法正确选择商品，也限制了其他经营者的交易自由等等，这类行为对一般消费者乃至社会公众利益均具有严重的危害性。很明显，开业半个月以来，南京二手房跳蚤市场并没有以低于成本价的价格进行服务，也没有强行要求消费者到这里来；相反，它给二手房买卖双方提供了更大的选择空间。

戎浩军律师认为，跳蚤市场的出现，肯定会给大量的房介公司带来危机感，特别是给那些不讲诚信的房介公司造成巨大的杀伤力。跳蚤市场并不会对品牌房介公司构成致命威胁，因为品牌公司完全可以通过改善自己的服务赢得客户。

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