云河湾：精致生活从完美交付开始

记者获悉，作为住宅产业化的倡导者，建邺开发集团向住宅产业化迈进的脚步一直没有停止，在继金鼎湾成为全国首家精装修示范小区，全国首家3A性能住宅后，云河湾又再度成为全国首家住宅质量保证保险楼盘。并成功通过住宅性能2A认证。2006年6月28日，该项目胜利竣工交付。

位于集庆门大街上的云河湾花园由6幢18层和1幢7层现代简约建筑构成。其东靠秦淮河、明城墙风光带及长虹路历史文化景观大道，源远流长、文脉厚积；北面南湖，居家即可坐拥风光宜人的南湖公园，是注重文化品味与生活享受的银领一族的居家首选，被称为城市银领的生活特区。小区周边配套齐全，家乐福大卖场、苏果社区店、诺玛特大卖场、南苑菜场等满足您日常生活所需，14W、41W、80W、83W、306W、63W、301W、103W等多条公交线路四通八达，便捷的交通网络使您出行便捷无忧。

该项目地处河西新城与主城区的交汇处，与南苑小区、江南名府、云锦美地、润花园等新老楼盘共同构成了城西南板块。这一板块位于中山南路以西，长虹路周边以东，与城东南板块遥相呼应，它不仅与主城区近在咫尺，且与未来的河西新城也是遥遥相望，能够既拥有河西新城蓬勃发展的热情，又享有老城成熟便利的生活配套，并深得城南地区的文化积淀，形成了良好的居住氛围，是居家生活的首选之地。

目前城西南板块内新老楼盘云集，包括南苑小区、江南名府、正泰阳光苑、西城映象、鸿仁名居，云锦美地、缤纷家园、香堤丽舍、南湖春晓、怡康新寓、润花园等，楼盘品质也在逐步提升。而云河湾的加盟将使这一板块更加繁荣，更有力提升了这一板块在百姓心中的美誉度。

全国首家住宅质量保证保险社区为了打消购房者的后顾之忧，建邺开发集团不惜重金为云河湾购买了住宅质量保证保险，成为"全国首家住宅质量保证保险社区"，该项目的业主在买房的同时即可获得一份保单，在五至十年内当住宅发生保险责任范围内的事故时，保险公司将直接向消费者赔偿修理、加固或重新购置住宅的费用，最高赔偿金额为住宅的销售价格。有了这一保险，不仅为住宅质量提供了保障，更有效维护了业主的权益，大大降低了购房风险，使云河湾成为百姓眼中的放心房。

住宅质量保证保险（简称IDI），国际上称为潜在缺陷保险，已发展的相当成熟，这种保险运作机制起源于法国，后被多个国家引入，是世界各国确保住宅质量，保护消费者权益的一种国际惯例。2002年10月31日，建设部住宅产业化促进中心与中国人民保险公司联合推出住宅质量保证保险。截止到2004年9月，全国只有北京金宸公寓、成都蜀风花园兰苑一期、厦门花天花园、陕西景观360等少数项目的开发商与保险公司签订了意向书，但并没有一个项目进入实质性的操作。2004年9月，南京建邺开发集团与人保江苏分公司签下了全国第一单住宅质量保证保险协议，为云河湾提供住宅质量保证保险，此举在全国引起极大反响，为在我国推行住宅质量保证保险迈出了可喜的一步。

成功通过建设部住宅性能2A认定

云河湾现已通过了建设部住宅性能2A认证，不仅性能可靠、配套齐全，且在适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能上也都更有保障，符合节约能源、资源，保护环境等可持续发展原则。住宅性能认定和程序分为预审、中期检查、终审三个阶段，将住宅的综合质量，即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五大性能来评审。评审结果划分为A、B、C三大类。其中A类为性能好的住宅，又分为1A、2A、3A三级。1A是实用性住宅，2A是舒适性住宅，3A为高舒适性住宅。

住宅性能认定与住宅质量保证保险的关系

住宅性能认定和住宅质量保证保险是推进住宅产业化的技术支撑。住宅性能认定应该是在住宅竣工验收合格并经备案的基础上的住宅性能级别的认定。住宅质量保证保险是以房地产开发企业向购房者提供的《住宅质量保证书》的保证内容为保险标的向保险公司投保且被保险人是购房者的财产保险。而保险公司为住宅进行质量保证保险的依据是住宅性能认定，正如保险公司开发的"个人健康险"一样，个人在投保之前，要进行一次体检一样，某住宅要进行质量保证保险就必须要经过住宅性能认定，两者是一种相互依存的关系。通过性能认定可以客观、公正、全面地反映住宅综合质量，而住宅质量保证保险又为消费者面临的住宅质量风险提供了有效的化解途径，二者的结合相得益彰，不但住宅本身的性能得到了专家的评审、认定和检查，而且加入了保险公司的信用，使得开发商的诚信度大大提升，更使今后消费者的维权行为更为有章可循，更好地促进房地产市场的健康发展。

云河湾的缤纷，绝对不是表面的哗众取宠，而是建邺开发集团脚踏实地为南京百姓献上的物超所值的7栋放心房，一个成熟的大社区。该项目用质量保证，用保险承诺，更是建邺开发集团用责任和真诚来打造。它对促进江苏产业化的进程，它对提升南京楼盘的整体质量，它对形成并强化城西南板块，其重要意义尽在不言中。

销售热线：86418888

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