南京：不花1分钱佣金二手房“跳蚤市场”登陆

不用找房产中介代理，也不要花一分钱佣金，房子买卖双方只要把房源信息报过去，就可以配对买卖。昨天，全国首家二手房跳蚤市场正式在中央门房地产交易市场（龙蟠路9号）露面了。

“办这个跳蚤市场就是要让二手房买卖进行阳光操作。”跳蚤市场经理樊益君告诉记者，引导南京的二手房交易公开、公平，房主拿来房源挂单，市场将通过政府相关部门，查询房产的真实性，看其是否存在抵押、查封等瑕疵，以确保每套房源真实可靠，并且对房主的产权证、土地证、身份证进行拍照，然后再对外发布，发布区域为网上房地产和南京市内三个交易市常目前中央门市场服务大厅内已设置了60多张受理台，公布的二手房房源信息将包括价格、面积、套型等具体内容。

一名工作人员介绍说，不管买房的还是卖房的，都不需要交代理费，买卖双方可以自由交易，从发出售和求购信息，再到看房、洽谈价格，都由买卖双方都自由选择。谈好价格以后，如果愿意委托市场方面代办贷款、抵押、过户等手续，只花800元就可以搞定，当然双方也可以选择自己免费交易。

免费的二手房跳蚤市场会不会给中介带来毁灭性打击？业内人士对此看法不一。有人认为，一些房产中介存在吃差价、多收费、截留房款等问题，特别是截留房款，曾经就出现过不良中介卷了几千万资金逃跑的事件，使得越来越多的市民买卖二手房时不敢找中介。而二手房跳蚤市场的出现，将迫使一些非法房介退出二手房买卖市场，对一些服务好的品牌中介公司反而是件好事。也有人认为，南京的房产中介公司目前按照总房价的1.4%收取佣金，按照跳蚤市场800元的手续费用推算，房子总价不到6万元，真正交易的房子总价远远不止这个数字。

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