新政后本土炒房遭冰河期 海外楼盘成新宠

  房地产“国六条”出台后的首个房展会上，各楼盘前没有出现以往购房者排队领楼书的状况。当下，虽然楼盘平均价格较低，却只吸引了为数不多的自住买家。相比本地楼盘展台前的冷清，海外楼盘展台前的热闹与之形成了鲜明的对比。

  宏观调控的政策延续了去年“国八条”的宗旨——打击和遏制炒房，海外楼盘不失时机地涌入上海市场，使上海投资者的选择更加多样化。吸引上海的投资客源，已经成为海外楼盘抢滩上海的重要原因。

  记者在房展会上看到，诸多来自海外不同地区的楼盘纷纷亮相。汉宇地产独家代理的澳大利亚10个楼盘也选择了全球同步发售，与澳大利亚开发商的直接合作保证了楼盘价格与澳大利亚市场相一致。通过澳大利亚ANZ银行和英国Lloyds TSB银行进行贷款，这两家银行将为中国客户提供美元和澳元两种货币付款和贷款，首付10%就可获得期房的所有权。并且通过申请贷款，银行还会在交房之前，对购置的物业做一整套评估报告。

  业内专家认为，海外楼盘抢滩上海市场为中介代理机构提供了拓展全新市场的机会，也能够分散投资资金，这些资金之前过于集中在上海楼市而导致房价上涨。此外，二手中介开始把更多的业务拓展到一手新盘和海外楼盘的代理，这将使代理行业竞争更加激烈。

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