"贵宾楼"销售不再开天价 33套均价13800元/平米

有消息传出，位于南京太平门的金陵御花园的贵宾楼近期又将开卖，与两年前的开发商首度拿出来销售所不同的是，这次开发商已经把整栋楼卖给了一位不愿意露面的买家，这位买家决定以13800/元平方米的均价在下个月正式公开对外销售。

记者回忆，2004年之前，贵宾楼向来是“只租不售”且年租金高达30万-50万元。由于绝对禁止外来者的门禁，以及素来“只租不售”的政策，有幸欣赏玄武湖第一豪宅景观者少之又少。年平均30万-50万元的高昂房租，徊当于南京顶级别墅“帝豪花园”的价格，使得贵宾楼的客人近90％都是来宁工作的外企负责入，在这里长租安家。偶尔，物业管理部门会留出一两套的空房，像酒店一样短期租赁，但这种优厚的待遇也只针对极少数熟客。

然而，在2004年10月，开发商益来房产突然打破了“只租不售”的定律，拿出40套房源以16000元/平方米的均价对外销售，并且考虑到对于已经同物业公司签约长租的客人，开发商当时采取带租约销售的形式销售，也就是说，业主一旦拥有这里的产权，也同时可以享受此前签约的高额租金回报。顶楼最贵的跃层甚至达到了880万元的天价。但令人遗憾的是，轰动一时的贵宾楼开售由于种种原因，最后并没有把销售真正进行下去，最后只是平淡收场。

时隔两年，当贵宾楼开售事件快要被人们淡忘的时候，突然又杀出个“回马枪”，再度销售。更出人意料的是，公开发售的房价并没有创造南京市的又一个住宅天价，相反从两年前的16000 /元平米的均价降低到了13800元/平方米。目前的销售方对此的解释是，价格调整到比较务实的水准一是希望顺利快速地出手，毕竟只有33套可销售的房源。另外，这个楼毕竟是10年前的豪宅，与新生代的湖景山景豪宅还是应该有个价格落差。业内人士普遍认为对于贵宾楼来说，不仅是豪宅，而且是稀缺豪宅，这个销售均价是比较合理的。

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