3月中旬南京二手房市场平稳推进 主城租赁火爆

3月中旬，南京二手房市场稳步向前推进，房源、客源、成交持续放量，市场活跃度高，租赁市场则回到比较平稳的状态。

南京我爱我家近日公布的数据显示，3月中旬二手房的房源量与上月同期持平，比本月上旬减少了13．5％，房源上市量从节节攀高转换到平稳的节奏，但仍超过去年同期水平。客户量持续增长，一方面是去年被积压的需求在今年得到逐渐释放，另一方面由于南京今年的“双拆”工作启动，也为二手房市场带来了一定需求。本旬客源量比上月同期增长了50．9％，比本月上旬则增长了14．5％。

大量的需求推动了成交量的增长，3月中旬二手房成交量比上月同期增长了40．6％，比本月上旬则增长了28．6％，也超过去年同期的水平。虽然市场现在处于高度活跃状态，需求旺盛，但二手房的价格并未“水涨船高”，一方面的原因是房源量较大，供应不成问题，另一方面老百姓的收入水平仍不高。需求上仍然是总价低、户型较小的房子倍受青睐。

相对于买卖市场的火热，3月中旬的租赁市场发展逐渐回归平稳。房源量与上月同期相比减少了6．6％，不再出现大量房源涌进的情景；客户量与上月同期相比增长了3％，比本月上旬则减少了6．4％，客流量平稳；成交量比上月中旬减少了16．8％，但比本月上旬则略有增长。租赁价格则维持着前段时间的价位，未出现上涨的现象；在需求类型上，主城区的租赁市场份额明显大于其他地区。

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