有人透露:内部价卖到7000多元 世茂滨江被疑降价

3月22日,在中国.南京2006国际精装修论坛上,承办方世茂集团执行董事许世坛表示,将在南京世茂滨江新城项目中,全面推行精装修房.但在精装修论坛上，一位准业主却告诉记者,世茂即将推出1号楼毛坯房,将以一个惊人的价格回馈老客户,单价将在7000多元/平米左右.

众所周知,这样的价格要比南京世茂滨江新城推出的毛坯房低不少,更比精装修房价格低3000元/平米左右.对于精明的买房人来说,这无疑有着巨大的诱惑.南京世茂滨江新城苦心打造的精装修房是否会被毛坯房的低价体系冲垮?记者决定一探究竟.

没有人会怀疑,世茂集团一掷18亿元购得的下关宝善地块会运作高档住宅项目,去年南京世茂滨江推出的5号楼更加印证了这一点,全部精装修房交付标准的房源目前均价达到10551元/平方米，虽然位于下关，但单价却赶超了城中住宅项目。

但纯高档路线还没走多久。世茂集团华东区总裁周黎明就表示，世茂未来新房源中将有部分毛坯房，均价在8000元/平米以上，难道世茂的纯高档路线也开始回归大众?虽然对于世茂滨江新城来说，8000元／平方米已经算得上是低价，普通买房人还是很难接受，但记者得知，近期要推的毛坯房源，给老客户的“心动”价格已经达到了7000多元／平方米，比想象中要低。

记者随后与南京世茂滨江新城的售楼部取得了联系，一位销售人员表示，目前毛坯房的均价在8500元／平方米左右，记者所说的7000多元／平方米的单价可能是内部价格，不可能公开。

但这位工作人员告诉记者，如果在下个月1号楼开卖之前登记成为VIP客户的话，购房时可以享受4％的契税优惠以及400元／平方米的家装优惠，这样算～‘下，毛坯房的单价也就在7000多元／平方米左右。

据销售人员介绍，世茂的精装修房源的家装标准就是精装修房价减毛坯房房价，记者算了一下，这个家装标准至少在3000元／平方米。但世茂的家装标准真的能达到这样的价位吗?因此在场的不少准业主也很头疼，到底谁的性价比更高，在买房人心目中，世茂自己的毛坯房无疑要和自己的精装修房PK一下。

从纯精装修房到推出部分毛坯房，目前世茂集团的执行董事许世坛再次来到南京，大力推行精装修房，世茂在南京项目上的举措让圈内人不解，此举究竟意欲何为?南京世茂房地产开发有限公司的相关负责人告诉记者，南京不少客户希望购买世茂滨江新城的房子，但是精装修的门槛让他们感到压力，在这种情况下，世茂酝酿推出了毛坯房。此外，世茂滨江新城体量较大，而且都以高档房为主，因此为适应新政后的市场需求，也是这次推出毛坯房的原因之一。

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