三城建金融产品将推 市民可投资中山陵整治项目

如果有一个稳定的现金流，就将它证券化，吸引别人投资。”这是流传于美国华尔街的一句名言，也是资产证券化的通俗解释。如今这种方式今年将在南京城市建设领域得以实现。

记者昨日从南京市城建集团独家获悉，目前南京市正在酝酿三个全新的金融产品，并向公众开放，以获取更多的融资渠道。这三个项目分别为南京市污水设施资产证券化、中山陵综合整治资产证券化以及发行南京市水环境整治债券，届时南京市民也可以获得更多的投资机会。

南京市城建集团副总蔡龙告诉记者，今年南京市推出的第一个资产化的城建项目是城市污水处理设施，即为江心洲、城东等几个污水处理厂建设融资，预计发行8亿元左右的证券，目前该项目已经通过证监会审批，上半年有望面市。

今年另外一个融资项目也和水有关，即南京城市水环境整治，据悉城建集团将于年内为此公开发行20亿元的企业债券。

去年3月份，在银监会的同意下，南京钟山风景区建设发展有限公司作为借款人，与华夏银行合作，向社会公开征募担保人并承诺年收益率为4．5％，“中山陵整治贷款个人担保业务”产品推出后立刻受到市民追捧。据悉今年城建集团会为该项目再添一个投资渠道，即也将中山陵整治项目实施资产证券化，公开发行一定数额的证券，向市民融资。目前该项目正在运作过程中，也将于近期面市。

关于投资收益，蔡龙回答，目前还没有确定，但可以肯定的是，这3个金融产品的收益率总体维持以前一些城建金融产品的收益水平，即都在3％—4％左右，总体略高于凭证式国债，这种回报率非常适合手里余钱不是很多，但又没有合适投资项目的市民。

任何一种投资行为都会有风险，为此蔡龙解释，这三个城建项目都有稳定的资金流，且未来收益也有来源，比如前两项城建集团将用城市污水处理费用作为收益保障，而中山陵环境综合整治结束后，越来越多的门票收入也会将投资人的风险降至最低。

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