民间验房师处境尴尬

老百姓花多少年甚至是毕生积蓄买一套住房。然而，钱花了，入住了，没过多久，房子的各种质量问题相继暴露，再找开发商，则被推来推去。买房添堵，恐怕是不少买房人的遭遇。那么，能不能有这样一个独立的机构，专门为买房人事先把关验房呢？最近，在广东、上海、浙江、江苏等地，一些验房公司应运而生，业主只需花几百元，就可以找一位专业人士给自己所买的房做一次全面的“体检”。 

据中央电视台报道，周先生是杭州第一家验房服务公司工作人员，他凭着多年的专业知识和工作经验，进入该公司。墙壁有没有空洞，将来会不会渗水或涂层脱落；在卫生间做“喷淋实验”，看看防水层是否覆盖到所有墙面……他和其他验房师一起根据工程质量验收的规定，验一套房子总共要检查15个大项、40多个小项。如果发现问题，即能从专业的角度与开发商交涉，最大限度地维护买房人的权益。

记者从杭州质监部门了解到，每个月他们都能收到近百个关于房屋质量的投诉，其中80%集中在楼面渗漏，墙壁开裂、地面起凸等问题上。大多数买房人都希望交房前请一个懂房屋质量或合同规划的专业人士帮自己验房。

虽说想要为自己新房“体检”的大有人在，可是民间验房师这个新兴的行业能否被市场接受？用周先生的验房工作室来说，5个工作人员目前都是兼职，他们都从事建筑或监理行业，说到验房却没有专门的资质。这是因为国家根本就没有这方面的考核标准，这使得验房公司的业务开展非常困难，很难在消费者心中得到认可。由于没有资质，如果真的发生纠纷，验房所得的结果又不能作为仲裁依据，对开发商也没有什么约束力，目前还只能作为业主的参考意见。

业内人士分析，新兴的验房行业可以说前景光明，但目前处境尴尬，民间验房机构需逐步走向规范。

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