购房投资：几招教您搞定新利率下房贷难题

　　[提要]从２００６年１月１日开始，凡在２００５年３月１７日前办理个人住房贷款的购房者，将要按新利率来执行还款计划，购房人的月供将会略有增加。这已经成为当前一段时间购房者最为关注的话题之一，而北京的各家银行也已

楼市小贴士

如果国家调整利率，贷款利息怎么算？

根据人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内包括一年的，遇法定利率调整，已生效合同项下的贷款利率不作调整；贷款期限在一年以上的，则将从次年１月１日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整。

贷款时间该怎么定？

贷款期限要根据自己的还款能力而定。根据国内外经济学家提供的参考标准：家庭收入３０％用于供楼、３０％用于投资储蓄、２０％用于子女教育、２０％用于日常开销比较合适。贷款年限的选择要考虑买楼、结婚、子女高等教育。贷款年限在１５－２０年以内，最好是１０年左右比较合适。

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